地根：沪地块出让价大低于预测

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地根：沪地块出让价大低于预测

金羊网 2008-01-08 14:28:27

综合消息　上周末，上海新江湾城F地块接受答疑。也许是“门槛”太高了（地块总建筑面积90万平方米、挂牌起始价67.517亿元），据当地媒体报道，此前虽曾有企业领取过出让文件，但当日前往咨询的企业并不多。

而此前，上海卢湾南部滨江地区两地块招标，由于这两幅地块位于市中心，且与浦东世博园区隔黄浦江相望

，可谓地段优越，加上之前无论是新江湾城D1、D3地块还是南京西路163地块都以高额的价格成交，因此卢湾区这两幅地块招标曾一度引起市场强烈关注，市场曾预测3.5万元/平方米的楼面地价较为合理。但最终，这两幅地块分别由绿地集团以36.32亿元，以及绿地集团旗下分公司联合上海瀛通集团以10.5亿元获得，两幅地块楼面地价均不到2万元/平方米，这一中标价远低于不少业内人士的预判。业内人士认为，政府调控起到了一定的抑制作用。卢湾区房地局对此次竞标的开发商作了一定的限制，外资被拦在门外，在一定程度上缩小了竞争范围。

(编辑：日月)

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