本期主讲：满堂红网络经纪人 张瑞
限价房在广州楼价高企的现阶段是不少置业者心中的曙光，尤其是对经济购买力比较弱的中低收入者而言。近日，广州购买限价房的标准确定，第一个限价房的开售等，都为模糊不清的限价房揭开了层层面纱，也使不少购房者开始蠢蠢欲动，希望能分享限价房这个新鲜出炉
的大蛋糕。
在笔者接触的买家中，王先生是广州本地人，毕业后一直和朋友一起租房住，几个月前看着房价不断上涨便想买套二手房，但限价房让他改变了计划。特别是限价房的条件确定后，王先生看到自己完全符合这个标准，就决定先看看情况再做打算，而且他觉得现在的房价正在调整，自己无法把握其方向，也许限价房会更适合自己。
前几天，广州市第一个限价房项目金沙洲保利西子湾开放样板房，不管楼层朝向全按6500元／平方米的价格销售，对比周边均价约10000元/平方米的楼价来说，这个价格的确吸引了不少置业者。根据笔者的咨询了解，近期的确有部分原计划买二手房的买家开始留意限价房，但只是极少的一部分。主要因为：一方面受限价房地域的限制，限价房只会对其附近的二手房有影响，对市中心片区的二手楼市则几乎没什么影响；另一方面，目前限价房的供应量很小，远远达不到市场的需求量，二手房作为对楼市供应量补充的最大渠道，还是很多置业者的购房首选。 整理/陈玉霞
(编辑：日月)
