姓名：杨先生
投资秘笈：小本投资长线为上
投资故事：
近期，杨先生通过拍卖途径投得赤岗怡雅居一套34平方米的低层物业，总价为23万元，现在以1100元/月的租金租给一名自由撰稿人，投资回报率超5%。
杨先生是个生意人，深知钱生钱的道理，因此一直以来比较关注小户型物业的投资。他说
，选择投资物业的目标，一个是规划利好集中地，另一个是地铁周围。为了能大范围搜索笋盘，杨先生不仅委托中介帮忙寻盘，同时也留意拍卖场的最新动向。“半个月前，从拍卖公告上看到一套低层的一房一厅单位，刚好是在赤岗附近，并且是很好租的户型，看完标的后，就决定参加竞买。”杨先生说，物业的位置非常重要。“因为位置好，拍卖行人员告诉我很多人想买，要我先确定好自己的价格。这套物业起拍价为17万元，计算之后，我将心理价位定在23万元。”当天，果然是很多竞争者举牌，杨先生能够竞得该物业，“真的险过剃头，当时如果我冲动再追高价格，恐怕就要亏了。”
合富置业点评：
该标的位处赤岗路的一个花园小区，紧邻新光快速干线，前往番禺仅需十多分钟，未来猎德大桥建成后，距离天河中心区也仅数分钟车程。该小区本身带完善的物业管理，所处环境旺中带静，而且物业仅有8年楼龄，外观保养不错，因此甚得附近租客欢迎，租赁行情走俏，对于中长线投资者而言，可以避免较长的物业空置期。 整理：陈玉霞
(编辑：日月)
