类似这样的逆流而动的营销手法，算是赚足了眼球，显得发展商如此信心满满。比如不久前，翡翠绿洲的森林半岛便推出“竞拍”卖楼的手法，据说拍卖情况良好，现场有不少买家爽快买下。

暗下有阴招

楼市有奇招，也有不入流的暗地里操作的卖楼招数，这些招数可是阴招，买家需要多一个心眼，以防上当。

比如最近海珠区某盘新一期单位公开发售，现场有一个大大的牌子，上面写的是优惠价。当你被优惠价所吸引，并在前徘徊不定的时候，这时候或许有某个售楼人员热情地接待你，并拿出一张更优惠的价目表给你看。上面写的是“员工价”。于是，他会跟你解释说，这是公司给员工的年终奖，因为自己不买房子，可以将员工价出让给你，你可算是捡了一个大便宜啦。其实，员工价是假，煽动入市是真。真是高明的阴招呢。

除了员工价当幌子这样的花招外，现在不少楼盘都可以暗下讲价的。有发展商私下向记者透露：“我们不敢轻易降价啊，但要是消费者真的很有诚意，每平方米让利一两千元也是无所谓的。”因此，虽然不少楼盘表明没有降价，但如遇到一些诚意买家，售楼人员便会让步讲价。在某些贵价楼盘，打个9.5折，每平方米便宜一两千元并非天方夜谭。