这个元旦长假，白云楼市比起普通的周末而言，只是稍热一些而已。市场的淡静并不因小长假有根本的改变，而不知是否出于消极应战的心理，发展商也少有搞活动的，楼盘不见节日的热闹气氛。只是大部分楼盘都挂上大大的促销单位一览牌，吸引着一些购买欲望较强的实客，并提醒着人们，这是

价格稍有下降

元旦白云区所售货量多为在售旧货，总量却不少，全区的总货量有1600套之多，其中供货量超过300套的“大盘”就有两个：南湖雅居乐知山聆水新组团有350套新货上市，岭南新世界新组团有300套新货上市，这三个楼盘的总供货量就有650套。此外，方圆云山诗意、时代花生、云裳丽影、合一国际几个楼盘也都有货在售。

绝大多数的新货报价都在1万元/平方米以上，由于大部分楼盘都有促销优惠，因此价格较前是下降的。与去年12月份的报价相比，云裳丽影、时代花生的报价没有变化，南湖雅居乐知山聆水的报价从11000元－14000元/平方米变成了11000元/平方米起，方圆云山诗意的报价从均价10000元/平方米下调到9200元/平方米。

小长假未见活动促销

这个元旦，是第一个小长假，但是发展商搞活动促销少之又少，只有南湖雅居乐知山聆水搞了一个小小的车展，其他大部分楼盘都是“黎明静悄悄”。

白云区某盘操盘人张先生对记者说，元旦只搞了一个针对业主的小型活动，目标是吸引旧业主换楼。“天气突然变得这么冷，而且大家忙了一年，好不容易可以有个小长假休息，大家更愿意在家里休息。”张先生这样解释，显然对小长假并没有寄予多大的希望。他认为，活动营销只有在市场较火热，买家有兴趣看楼买楼的情况下，有指向性的针对部分群体做活动，才能收到效果。如今市场这么淡，做活动已经不合时宜的了，做了也白做。

人气不旺较前稍热

这个小长假，对于淡静的楼市而言，并无明显的拉动作用。人气涣散、买家离场的事实没有改变。据现场售楼人员介绍，这个小长假的市场反应，只是比周末要热闹一些，看楼的人多一些。

记者在小长假的第一天早上10点半钟的时候，来到南湖雅居乐知山聆水售楼部，有两台看楼客。在11点的时候，来到合一国际，也只有两台客。同时，旁边的云裳丽影也只有四台客。售楼小姐接待了记者后解释说，天气转冷，中午和下午人气会旺一些。

据了解，白云区是价格中等楼盘较多的区域，以打城市白领、首次置业为主。而这部分买家受整个大环境影响最大，也是观望心理最浓的一群。当市场转淡的时候，基于风险的考虑，这批买家纷纷采取观望的态度并收手。　文/图　记者　詹青

某楼盘活动，摆了长长几排的椅子，但现场空荡荡

编辑：何剑明