麓景台成广州首个案例，若进展顺利，业主明年可收楼
本报讯 记者赵燕华、实习生林文花报道：广州麓苑路烂尾楼麓景台的几百户业主，昨天联名向政府发出请求状，请求政府批准他们自筹资金续建麓景台。
这是广州首个业主自救烂尾楼案例。很多业主说，等了十年，希望这次可以盘活烂尾楼，让
大家有房住。据初步估算，每位业主分摊的续建费用约为2600元/平方米。
麓景台烂尾多年
麓景台由御林阁、御景阁、御庭阁三幢32层的塔楼组成，用途为商务公寓，共计700多套住宅。记者昨日看到，三栋楼都已封顶，其中两幢外墙已装饰有红瓷砖，另一幢完全裸露。
据了解，麓景台兴建于1995年，开发商是广州市辉煌房地产发展有限公司，该开发商通过预售或以房抵债的方式将所有住房出售。广州市中级人民法院于2002年查实，辉煌房地产发展有限公司因债务累累早已停业，公司下落不明，项目烂尾多年。
该项目小业主有300多户，不少业主当年以6000元/平方米左右的价格购得房屋，但由于楼盘烂尾，不少业主在按揭两三年后暂停了供款。
与此同时，广州中源投资有限公司通过多种途径以收购、委托、代理等形式拥有麓景台烂尾楼约40000平方米的房产处置权，成为该楼盘最大业主。
春节过后或续建
在中源公司的带领下，麓景台众业主开始了自救。业主在本月24日分别向市建委、市规划局和国土房管局递交联名请求状，请求行政主管部门协调有关方面允许业主续建麓景台自救。当日，市建委会同国土房管、规划局等相关部门共同研究，依法提出处理意见。目前麓景台的业主已开始陆续签订委托书，委托最大的业主办理续建的相关手续。
在昨日的“自救研讨会”上，大业主介绍了自救楼盘的方案：一是制定项目续建的工程方案;二是实施续建工程的招投标；三是由政府协调有关部门办理续建工程的规划、报建等各项报批手续，直至领取《施工许可证》；四是自行筹资完成项目的全部续建工程；五是办理续建工程竣工验收手续；六是办理全体业主的房产确权及领取房产证。
中源公司董事总经理徐世强说，如果进展顺利，明年春节过后就可进场续建，8个月后业主就能收楼了。
业主认为很合算
据了解，由于麓景台项目是在主体框架完工且部分外墙已砌的情况下烂尾，续建的费用不大。
徐世强表示，续建费用将先由中源公司垫付，经有资质的价格评估中心评估后，再分摊到各业主。初步估算业主分摊的续建费用为每平方米2600元。
有业主说，当时购房价为6000元/平方米左右，若加上新增加的自筹费用，每平方米也仅八九千元，很合算。据业内行家测算，目前与麓景台位置和楼宇素质相当的楼盘二手房价均超过1.1万元/平方米。
（编辑：侯颖）
