股市还是牛，不过非“全牛”；楼市降了价，不过8500元打住

自十七大报告公布以来，“财产性收入”就成了市民十分关心的话题。

恰逢年尾，在市民心目中最能代表“财产性收入”的两个投资领域：股市和楼市出现了令人喜又令人忧的局面。

面对人民币升值、流动性过

上周日上午，尽管天气突然转冷，仍有200多名沙龙会员、广州中小企业主以及一批“散户”，从四面八方赶来沙龙，三小时过去了，听者与嘉宾展开热辩，有会员评价道：“这场沙龙有听头。虽然不是北京名家，却都是行家里手，讲得很有道理！”

希望2008的钱好赚　CFP供图

明年牛市还是那么牛

不过只在该“牛”处

“结构性牛市的出现，将更加考验我们的投资智慧。”联合证券首席分析师程峰认为明年的股市不会像今年这样从2600多点涨到5000多点，但依然是牛市，不过只在该“牛”处。他告诫股民，不要跟风，更不要买垃圾股、便宜股；宜变炒“星期股”为“中长线股”；要看产业发展地位以及个股企业的发展势头。“有些行业，例如酒业、地产和金融，都是长久不衰的；此外，消费类、证券类以及奥运板块都是可以考虑的……但是，并非逢好的行业就乱买股票，一定要了解才下手。”

明年8月国家将实行《反垄断法》，暨南大学的徐蠧教授提醒股民，那些利用国家行政或资源垄断而获得高额垄断利润的企业，其市值有可能会缩水；此外，她估计明年将开“创业板”，高新技术型的企业尤其值得关注。

楼市虽下降

但未遇拐点

今年上半年全国房价行情逐渐走高，涨幅已成加快趋势，然而进入7月份，深圳楼市率先突变，成交量和成交均价明显下滑。在深圳房价下跌的同时，其它城市也陷入了量缩价跌的僵局。10月份，广州房市低迷，房价更是每平方米猛跌千元。上海楼市成交量已连续5个月下跌，北京楼市也首次跌破15000元。这是否意味着中国楼市拐点的出现？

席间有听众提问专家：王石说现在楼市遇到拐点了，房价会下降。合富辉煌房地产首席市场分析师黎文江认为：“楼价下降不是遇拐点，而是最近几年的宏观调整的结果终于显示出来了；广州楼市是全国各大城市中市场化程度最高、最理性的城市，随着经济适用房以及廉租房的出现，楼价还会下降，但降到符合本地市场价位后就会停止。”他估计，广州楼价将保持在均价8500元/平方米。

你有权赚取财富

但要有社会责任

沙龙开始时，主持人给大家做了一道关于“财产性收入范围”的文字选择题游戏，结果无一人答对。看来大家对“财产性收入”这个新概念还比较模糊。

徐蠧教授认为，十七大报告中提出来的“创造条件让更多群众拥有财产性收入”是一个政治承诺，而物权法则从法律角度确保所有关于作品、版权、股权甚至个人信用等带来的利益，个人可以通过利用、占有、使用、收益、处分等形式来行使这个权力给你的权能。同时徐蠧教授还强调，财产权交给个人拥有，等于承认了财产权个人责任的基础。因此“群众”在考虑为自己赚取财富的同时，更应该认识到财富意味着责任和义务，明确财富的社会责任，对财富的追求，“我们应抱着负责任的态度，理性追求。这样我们才不会一味炒房，从而哄抬房价而不觉！”“在整个财产权发展过程中，财产权自我承认是前提；其次是财产权相互承认，在这个过程中你保护了我，我才能保护你，在这个高度机制当中，市场给了每个人发展的空间，它也要求每个人尽可能为别人而更爱自己；当我们找到财富的价值、财富的意义时，这个社会才会从此腾飞，那个时候财产权会真正地得到实现。”徐教授如是说。