文/记者 梁栋贤
年底，广州一手楼市成交在买卖双方的“拉锯战”中逐渐转淡。一些有销售任务压力的发展商出货心态渐浓。不过，他们依然不肯轻易地大规模降价，因为怕消费者买涨不买跌。
有发展商私下向记者透露：“我们不敢轻易降价啊，但要是消费者真的很有诚意，每平方米让利一两千元也是无所
谓的。”
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发展商：“只不过少赚一些而已”
最近，有买家向记者报料称，老城区某楼盘目前的销售均价为1.9万元/平方米，但经过多轮谈判后，他买到了比原来的报价便宜1000多元/平方米的房子。记者随后采访了该楼盘的发展商。该发展商表示，今年年初的时候，大家对该楼盘心理预期的价格不过是1万元/平方米左右，如今下调1000多元/平方米还是有利润空间的，“只不过是少赚一些而已”。
不过，这种降价从来没有放到桌面上来谈。发展商的心态非常微妙：“我们不敢轻易降价啊。消费者都是买涨不买跌，如果面价一跌下来，一方面可能会引起前期签约买家的退房潮；另一方面，潜在买家也未必买账，因为消费者都是买涨不买跌的，轻易出现价格松动，反倒会使消费者害怕未来会跌得更厉害，观望的情绪可能会更浓。”这位发展商表示，“要是消费者真的想买，每平方米让利一两千元也是无所谓的。”据记者了解，这样的心态，目前在不少发展商身上都有一定反映。
