另有一家流拍；规定合同期内不得改变用途和提租专家称不必为此担忧菜价涨

本报讯　记者吴彤、余颖，通讯员越宣报道：备受关注的广州越秀区老字号肉菜市场拍卖事件有了新进展。昨天，继东山肉菜市场以2580万元拍出之后，东堤肉菜市场以2100万元的价格成交，这比起拍价高出1200多万元；惠福肉菜市场

上图：本报《广州城事》版昨日报道了广州东山菜市场被拍卖的消息

三家市场成交一家流拍

昨天下午，拍卖还没开始，现场已座无虚席。据了解，由于原租户有优先购买权，竞投者多为广州本地人。

东堤肉菜市场的起拍价是880万元，甫一开拍，便把气氛推向高潮，竞拍者举牌叫价毫不犹豫，应价不断高攀。最终，举“355”号牌的男士以2100万元成交。

一直被媒体称为“农林肉菜市场”的拍卖标的，原来是一间名叫“文华居”的餐饮企业。举“660”号牌的陈女士以起拍价720万元成交后高呼“好抵”，并立即致电家人报喜。据了解，陈女士也是原租户，经营“文华居”多年，由于地理位置好（东风路与农林下路交界），这次竞投她志在必得。

东园肉菜市场起拍价为880万元，但现场无人举牌应价被收回。惠福肉菜市场最后出场，被佛山市顺德区德江投资有限公司以起拍价2200万元竞得。建筑面积2200平方米的惠福肉菜市场已经有20年历史，不少在场人称，2200万元虽然贵，但历史价值加上市场价值，也是物超所值。

合同期内不得提高租金

在拍卖现场，越秀资产经营有限公司有关负责人告诉记者，这几家肉菜市场的产权都是国有，不过早在2001年就由非国有企业在经营，过去6年完全由市场调控。“有报道说我们在拍卖国有老字号肉菜市场，这绝对是误解！”这位负责人说，本次对外转让的是相关物业的产权，不是转让市场，也不是转让经营肉菜市场的公司。

她还强调，这些肉菜市场拍卖后，买受人不得改变相关物业的现有肉菜市场用途和功能，不得减少现有肉菜市场的经营面积，在现有租赁合同期限内不得以任何方式或理由提高租金，“相关买家均已签署了成交合同，并表示将严格执行合同条款”。

至于有租户担心合同期满后租金会涨，这位负责人称，“如果租金贵了租户承受不了纷纷撤出，对市场的经营者也没有好处”。她表示，即使租金上涨也是遵循市场经济规律，经营者应该有一个调整过程。

越秀区政府有关部门早前也表示，会进一步加强涉及肉菜市场的物业在产权转让后的监控和管理，确保相关区域内肉菜市场网点的布局不改变，保障居民的日常生活不因此而受到影响。

市民不必担忧菜价提高

这次几家老字号肉菜市场拍卖出售，会否导致肉菜价格提高？肉菜市场拍卖会不会成为潮流方向？

昨天，准备竞拍的刘女士说，肉菜市场交给市场经营者管理对政府和经营者都有好处，这种做法在国内大城市早已经实施。她表示，产权转让后市场租金肯定会涨，但不会“离谱”，让租户接受不了。

华南理工大学工商管理学院黄培伦教授表示，市民不必担忧日后肉菜市场租金、肉菜价格提高。在市场机制的运作下，在充分竞争的条件下，经营者不可能随心所欲地涨价，最终价格肯定是由供求关系决定的。当然，政府要充分保证拍卖中机会公平、做好经营约定，还有市场网点的分布调控。

越秀区国有资产经营管理公司一位不愿意透露姓名的负责人告诉记者，目前区里还有十几家属于国有资产的肉菜市场，至于这些是不是也准备盘活，目前还没有具体的计划，但是保障国有资产的保值增值、拿出来以拍卖形式出售是大势所趋！

■新闻链接

市场被拍卖　市民有担忧

这两天，广州多家肉菜市场被拍卖，市民纷纷表示担忧。有市民表示，肉菜市场是群众生活必不可少的公共场所，属于政府提供的公共服务。为减少管理成本，菜场摊位收取一些费用可以理解，但应是低收费。但拍卖之后，租金上涨将很难避免，租金一涨，菜价也必然上涨。此外，拍卖菜场还会引发一个负面效应，就是“催生”马路市场的繁荣。

（编辑：日京）