广州美博服装城两天售出六成；名商天地开盘即被抢购近千套商铺及写字楼

近期推出的专业市场的商铺，得到市场的追捧

日前推出的广州美博服装城、名商天地皮具材料市场均受到市场的欢迎。据了解，两专业市场推出当天都吸引到众多人流，广州美博服装城两天售出六成商铺，名商天地开盘当天即被抢购近千套商铺及写字。

专业市场销售火爆

12月21日，位于广州火车站广场附近的广州美博服装城推出136套商铺，售价1.8万元/平方米，带租约发售。广州市铂誉房地产代理有限公司总经理陈庆华介绍，至22日，该服装城入场的买家就有二三百台，两天共卖出六成多，销售金额达5000多万元。总价80万元以下的单位基本售完，只剩下部分100万元以上的铺位。

日前，名商天地皮具材料市场近1000间商铺及400多间写字楼推出市场。据介绍，开盘当天吸引了众多皮具材料品类的客商，1000多间商铺以及各品类写字楼，开盘当天即被抢购得所剩无几。

高获利空间吸引投资客

据了解，近期包括部分股市、住宅流出来的资金，正在寻找新的投资渠道，获利空间较高的专业市场，就成为吸引该部分资金的重要投资品。一马交通投资有限公司执行总经理何伟强介绍，像一马服装城，平均租金在500元/平方米/月左右，租金低的楼商铺，每平方米的月租在一两百元之间，贵的则要1000多元。部分专业市场，一个10-20平方米的铺位，月租达到六七万元，甚至达到10多万元。有了该类型的专业市场商铺，等于有了很好的生财工具。

广州美博服装城只有210多个商铺出售，首次推出的价格为1.8万元/平方米，按目前的租金回报计算，其回报率相当高。加上火车站一带集中了大量商家，对商铺的需求大，出租率高，例如一马服装城，10万平方米左右的建筑面积，一个月时间即出租完毕，投资客不用过于担心空置期。中原地产研究部商业研究人员称，与其他一些商用物业相比，专业市场成熟的商业氛围和商业历史沉淀，能得到更多的人流量，得到更大获利空间。专业市场在商铺市场中，虽然投资风险较大，但其所带来的回报也是最高的，如果项目定位较为清晰，各楼层分区功能明确，而且项目周边的专业市场商圈已经形成，就能受到投资客的追捧。

除了投资客，还有不少自用商家购买专业市场。名商天地有买家表示，他们渴望在自己的铺里做生意，摆脱临时搭建街铺的租金、使用年限不稳定的制约。　文/图　记者　张秀钦

（编辑：日月）