德胜河对岸，一批高素质的楼盘正拔地而起，中心组团的其他成员正迎头赶上大良
文/李放
图/梁维春
每天早晨7点半，刘成发动自己心爱的小车准时从伦教的大成花园的家
中出发，10分钟就可以赶到位于大良清晖路的公司上班。他告诉记者，当初为了选择在大良还是伦教买房，着实头疼了很久，最后一比较，在大良买套一般的房子的钱拿到伦教可以买一套不错的房子，还能省下一笔买车的首付款，就选择了伦教，现在看来当时的选择很值，车、房同时拥有了，也没觉得什么不方便。
昨天：大良依然坚挺
大良做为顺德的中心，房价一直领跑全区，11月顺德区推出的新单位也大多位于大良，其中不乏海悦新城、康格斯花园这样的成熟、地段、品质俱佳的大型楼盘，一时间，顺德楼市以大良马首是瞻。
不过与之相对应的是，这些大盘的价格大多不菲，一般的工薪阶层要负担的话，比较困难。海悦新城均价在6000元左右，明日华府更是曾经达到7000多元的高度，康格斯花园虽然第一批产品均价4400元，但是由于第二批产品的性价比更高，价格肯定还会上涨，坚挺的房价让大多数的工薪阶层望而却步。随着周边近中心镇街楼盘质量的上升，价格上又相对具有优势，大良将逐渐成为昨日黄花。
今天：伦教正在崛起
记者在采访中了解到，大良—容桂—伦教中心组团中，像刘成这样的人在顺德有很多，在房价高企的今天，这样的选择已经成为很多顺德人的选择。
伦教近段时间即将推出的大福名城就在广珠路旁边，与大良可以说是咫尺之遥，位于伦教河旁的大成花园情况同样如此，选择中心组团的其他镇街的楼盘，已经成为了一种新趋势。在大良楼价动辄5000元、6000元的今天，周边近中心组团的价格均在4000元左右，而且随着一些品牌发展商的进驻，近中心组团镇街楼盘的质量也得到近一步保障。
业内人士分析认为，在大良楼价持续高温的大环境下，容桂、伦教这样的近中心区域的价值得到充分的释放，这样的选择也比较正常。近中心组团的镇街，15分钟时间内基本都可以去到大良中心城区，这样的时间耗费，在大城市也就相当于从城东去到城西的距离。在拥有同样的生活便利配套后，价格的差距就成为吸引购房者最大的砝码。有业内人士表示容桂、伦教纳入中心组团，其发展潜力不容小觑，伦教在顺德楼市树立自己地位，指日可待。
明天：容桂拉近距离
容桂新幸福家园现正在热卖中，新幸福家园开盘之时，市场正受到9.27房产新政的影响，观望气氛浓厚，但是，开盘当天就销售了7成左右，新幸福家园的策划经理梁国栋告诉记者，这样的销售情况也是完全出乎他们意料的火爆。新幸福家园成为了近期容桂市场的缩影，容桂市场也一时成为顺德楼市一道靓丽的风景线。
容桂是顺德一个“制造业重镇”，其经济发展水平位于顺德十镇前列，近年来楼价却一直落后大良，与其经济地位极端的不相符，“平衡”、“理性”，是容桂楼市的显著特点。多位容桂的房地产从业人员在接受记者采访时表示，随着保利、美的等相继在容桂圈城拿地，近期又有几块靓地块推出市场，吸引更多实力开发商的目光，容桂将进一步拉近与大良的差距，真正体现出自己作为中心组团重要组成部分的地位，目前容桂欠缺综合素质高的楼盘的情况有望在明年得到解决。
（编辑：yu）
