东莞多个楼盘业主和开发商因“取消入户”产生矛盾冲突
文/记者 裘利 余晓玲 图/记者 王俊伟
东莞取消“购房入户”政策的出台，究竟导致多少人无缘入户？记者深入追踪调查，发现政策波及面非常广。目前莞城城市星座、南城七宝一居、望牛墩四季名苑、莞城香港街等多个
楼盘业主，为购房入户问题与开发商发生冲突，其他部分楼盘如蔚蓝星湖也纷纷召开业委会商讨解决方法。
受波及者何止13万人
按规定，购房者于2008年1月1日前没有取得商品房《东莞市房地产交易证明书》的，将不能再申请购房入户。而房地产商表示，从售楼到拿到《东莞市房地产交易证明书》至少需一年半时间，那么在2006年10月之后购房的业主实际都将无法入户。记者根据东莞市房产管理局公众信息网统计，从2006年10月至2007年12月17日东莞网上签约套数为71675套，而据房地产开发商提供的情况显示，东莞大多楼盘购房者本土户籍与外地户籍人口交易比例最高为4：6左右，按平均一户三个户口指标算，至少有近13万已购房的业主将无缘“东莞户口”。
此外，据了解今年以及之前在东莞购买二手房或者现房的购房者，如果购买的房子开发商两年甚至多年都达不到办证条件的，或者已办证的业主采用按揭购房，未与银行约定按揭几成可以借出房产证办理入户手续的话，这部分群体也将办不了入户手续。银行人士透露，至少八九成的东莞购房者是采用按揭购房的。由此可见，叫停“购房入户”政策而导致已购房人群办不了入户手续的整体数量非常庞大。
楼市成交量创了新低
东莞取消“购房入户”见诸报端后，加剧了东莞楼市的“低迷”形势，近日楼市成交量急速下滑，达到东莞历史新低。
记者统计，在正常交易日且楼市供应量大幅提高的大背景下，网上签约数量却一路走低。本月15日，东莞市商品房网上备案量仅43套，其中住宅36套，这是东莞市房管局房地产网上备案开通以来记录的最低数据。16日，网上成交持续走低，全市商品房网上备案量也仅64套，其中住宅61套。政策出台之后，短期内楼市网上签约量远远低于正常时期日成交量的200余套。
“我买房就是为了入户，为了小孩上学方便，转眼四五岁的孩子马上就到适学年龄，这可怎么办？”本月14日上午，在东莞市大郎镇海杨城售楼处，业主杨小姐向记者说道。记者粗略统计，现场至少有20多位业主拒绝签订购房合同，要求开发商办不了入户就退房。15日上午，莞城某楼盘三期也有几位准业主要求开发商退还已经交纳的1万元的定金。政策“突然”出台，令东莞楼市出现了小范围的退房潮。
（编辑：志彬）
