本报讯 记者孙晶报道：“番禺商圈”越来越热闹了——记者日前获悉，作为番禺“小罗商业城商圈”的提升改造项目，总建筑面积2万平方米的深圳国惠百货（番禺）购物中心，日前正式启动招商，计划明年元月开业。
据悉，“小罗商业城商圈”是番禺四大商圈之一，项目周边常住人口密集，商业繁华，超过40万中高端消
费人口，从祈福新村、富豪山庄、大罗塘、小罗塘、龙辉工业园等到商圈，步行仅需10分钟，商圈距新广州火车站仅6分钟车程。深圳国惠百货（番禺）购物中心定位为满足番禺祈福新村商圈及高质量生活消费的商业场所，计划于2008年元月开业，同时开业的还有国惠百货番禺新造店。
但是，不少业内人士对此并不乐观。有商业地产专家表示，一场造mall风暴正在番禺华南板块上酝酿，石币城市广场、万博商业中心一期、广大商业中心、长隆购物中心、汉溪商业购物中心、广州大学城uni－mall……据不完全统计，目前华南板块上已建和在建的商业物业面积已突破350万平方米。购物中心扎堆是“馅饼”还是“陷阱”，新商家能否赢得有效消费群的支撑？
广州大学城uni－mall北亭广场副总裁吴泽丹表示，扎堆经营可能是一种“陷阱”，“可以预见的是，在这350多万平方米中，真正意义上的购物中心屈指可数。”她指出，商业地产近年来火爆，让很多发展商认为这是“馅饼”，而轻视了其隐藏的“陷阱”。
天润集团总经理陈平则指出，“华南板块将是广州重点发展区域，未来商业地产的兵家必争之地。但短期内华南板块上mall的发展压力比较大，需要有一个培育期。”
（编辑：日月）
