业内人士认为申请购房的“收入门槛”可能偏宽
本报今天消息 记者赵燕华报道：广州限价房销售管理办法昨日定案。对于市政府回应民意诉求，购买从“无限制”调整至“有限制”，专家给予肯定，但同时提醒：解决“夹心层”人群的住房问题，收入门槛是一方面，增加限价房供应量才是更关键所在。
由于对限价房的购买条件新增加收入限制，业内人士对限价房销售可能要一再延后表示担忧。目前广州已有金沙洲和科学城2个待售限价房项目，上周，在阳光家缘网上售房系统已新增加了限价房的网上销售系统，当时市国土房管局相关负责人表示，预计本周开始接受预申请。合富辉煌首席市场分析师黎文江今晨表示，增设“收入门槛”会延误限价房的销售进度，由于审核工作量大，广州的限价房在今年年底前卖出的可能性几乎为零，他甚至估计春节前都不一定能开卖。
有市民担心，限价房的收入限制难以核查。同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文则指出，个人税前年收入在10万元以下的标准可能定得偏宽。因为根据税务部门统计，广州年收入12万元以上申报个税的才有9万多人。有市民表示，“10万元以下”的覆盖范围太大了，毕竟3万与10万的差别很大，对住房问题的迫切程度也不同，是否也应像经济适用房一样排队打分轮候，而不是混在一起抽签。
地产专家韩世同今晨接受采访时表示，增加限价房的供应量解决是更关键所在。据统计，去年和今年广州出让限价房总用地面积达到132.8万平方米，可供应限价房3万多套。韩世同说，限价房能否平抑房价，最终取决于其供应量。
（编辑：侯颖）
