房子建在高压线旁,怎办？

近日，某楼盘推新盘。赵刚夫妇现场看样板房和周边环境感到十分满意，唯一问题是高压线离得太近，仅十米之遥。销售人员表示，楼盘已请相关人士做过评测，仅外观视觉上的问题，并不会对身体造成实质影响。他们不禁疑惑，是否果真如此？其实像这样的例子为数不少。陈先生新买了房子，刚装修完就接到通知，该楼盘附近将建发电站，令他们气愤不已，但又无可奈何。所以，除了要看房地产开发商的实力，楼盘设计和用料等问题之外，周边环境也是个不可忽视的重点。

广东华安联合律师事务所律师陈敏表示，对住宅有潜在的影响的外部环境有小区内的噪声源、电厂、垃圾处理厂及产生“三废”的工厂，就高压电线是否对身体有害不能一概而论，必须委托专业的检测机构检测之后才知道，专业的检测部门是环境检测站。你可以在合同中约定，如果该高压电线对身体有害，买受人有权解除合同，出卖人应当退回全部款项，并赔偿损失。但最好还是先委托检测周边环境，再决定是否购买。　文/记者李程

日前，记者从市场上了解到，由于房价太高，一些准备买二手房的买家，在买房前先到心仪的小区或楼盘租一套房子来住，“亲身体验”之后，再决定买还是不买。中介人士表示，这种做法比较保险，虽然多付了一两个月租金，但还是值得的。

买家故事：了解清楚再买

梁先生和太太正准备要小孩，他们想换套大点的房子，经过研究之后，两人相中番禺的某小区，但又不想贸然决定，免得以后后悔，所以就先到该小区租一套房子来住。梁先生说：“先住三个月，感受感受环境，看看每天上下班交通是否方便，如果都没有问题，再买也不迟。”

中介分析：一手楼价上涨带旺二手交易

记者从多间地铺了解到，他们接触到的就有不少这样的例子，一般离市中心较远的区域比较多见,离市中心近的区域就比较少见。买家多数是对周围环境不熟悉，担心交通、教育、医疗等问题。

满堂红等专业人士分析，由于眼下一手房价涨幅过猛，所以一些买家转为买二手房。但由于对区域和环境都很陌生，担心买错，所以催生了一些“先租后买”的做法。据统计，仅和去年相比，番禺区“先租后买”的比例,就比去年增加了10％。专业人士表示，先租后买，确实可以减少风险，对于买家来说，如果条件许可先租后买，确实是个比较好的选择。

置业人士提醒：试租可减少价格水分

一位不愿意透露姓名的置业人士表示，对于中介来说，无论是租赁还是买卖，都是一笔生意，所以他们都很乐于推荐。而对于买家来说，除了了解环境和交通以外，还有一个很重要的好处，就是利用租赁时间，详细了解该小区的二手房价位，甚至可以直接上业主论坛发帖征求房源，这样容易找到更笋的房子，即使找不到，对该小区的大体情况也有了了解，等到真正交易时，已经“心里有数”，不容易被中介吃差价而造成损失。　文/记者　郝婧羽

（编辑：日月）