恩宁路私房拆迁进入实质性的“谈判”阶段，补偿项目和标准已经出台

本报讯　记者冯小静、实习生余远娜报道：广州市荔湾区恩宁路地块拆迁中，私房拆迁补偿金一直是各界关注的焦点，从今年5月动迁至今，政府仍未正式对外发布补偿标准的消息。记者昨日走访恩宁路发现，从上月开始，私房住

补偿标准已经入户

恩宁路元和街陈女士的房子是两层高的混凝土建筑，“2003年才拆了老房子建的，花了不少钱，现在评估价每平方米5744元”。

从陈女士的记录可知，恩宁路私房拆迁补偿金包括6项：评估价；在评估价基础上上浮20%；搬迁者奖励1200元/平方米；装修补偿费，本月31日前搬迁可再奖励500元/平方米；临迁费，补贴20元/平方米，按3个月时间计算。

陈女士房子所属片区“恩宁路连片危破房改造拆迁项目A3标段现场办公室”的一位工作人员告诉记者，私房拆迁补偿从上月上旬开始谈，由于房子的年龄、结构、新旧程度不同，评估价也“因房而异”，但砖木结构的评估价约为5000元/平方米，框架结构约为6000元/平方米。

按照这个标准，陈女士算了一笔账，她的房子面积是39.66平方米，评估价是5744元，上浮20％后是6892.8元，再加上1720元的补偿费、奖励金和临迁补贴，每平方米的补偿金是8612.8元，加上3569元的装修补偿费，合共可获得约34.67万元的补偿金。

面对居高不下的房价，陈女士说，补偿金额升到每平方米一万元她才会考虑。

业主认为补偿不足

同样对补偿标准有异议的还有蓬莱路顺行地产的物业主管邱先生，邱先生在元和街也有一幢两层楼砖木结构的房子，90平方米，补偿金也是每平方米8000元。邱先生去年花了2万元重新装修房子用于出租，“现在装修费才赔给我8044元，太少了”。

据了解，像陈女士那样每平方米超过8000元的补偿标准已经刷新了广州历年私房拆迁补偿标准的“新高”。虽然这个补偿标准不能在老城区买到相等面积的一手楼，但可以买回相等面积的二手楼，如果选择楼龄在10年以上的二手房，住户仍有“盈余”用来装修。相关工作人员透露，到目前为止，已经有接近100户私房住户签订了拆迁补偿协议。

据了解，恩宁路拆迁涉及2100多户，共划分为9个片区，各个片区间的工作进度不一。

（编辑：敏华）