番禺裕景花园西区5街55号房屋

概况：建筑面积246.2平方米，参考价170万元，交吉

拍卖时间：10月31日下午15时

拍卖地点：广州市连新路171号广东国际科技中心三楼

拍卖行：广东省物产拍卖有限公司

点评：该标的为裕景花园的别墅单位，此批别墅一直受市场追捧，投资自住两相宜。周边同类型物业的二手均价约10000元/平方米，该标的参考价仅为6905元/平方米，有价格优势。但产权情况不明，建议有意的买家了解清楚情况。

沙太南路261号705房

概况：建筑面积约70.7829平方米，参考价为189400元，不交吉

拍卖时间：11月1日上午10时

拍卖地点：广州市东华东路622号

拍卖行：广东省拍卖行有限公司

点评：该区域是周边上班人士及天河北白领人士的热租之地。类似单位的二手均价约5000元－5500元/平方米，该标的折合单价约2676元，

有价格优势。买家需留意不交吉的风险。

沙河东莞庄金晖苑11层D房、18层C房

概况：建筑面积分别为96.72和112.64平方米，

起拍价分别47.4万和57.9万元，持预售合同，交吉

拍卖时间：11月6日上午10时

拍卖地点：广州市起义路175号三楼拍卖厅

拍卖行：广州市物资拍卖行有限公司

点评：这两个标的所在物业都是天河北白领青睐的物业。目前周边同类型单位的二手均价约7500元－8000元/平方米，上述两套单位参考价

分别为4901元/平方米和5140元/平方米，均比市场价要低，具有一定投资价值。但据介绍，前者约有13000元欠费，后者也有18000元欠费，均需要买家承担，买家需考虑欠费风险。

热标提供：广东衡益拍卖行

点评：合富置业满堂红　整理/陈玉霞

（编辑：日月）