四成首付强制规定？全国征信系统可查个人购房量，业内关注第二套房如何认定

本报综合消息  “在今年以来国内部分城市房价加速上涨的现状下，对房贷政策进行调控已是大势所趋。”据透露，央行、银监会拟于近日联合发出通知，对房地产领域的信贷政策作出新的调整。

据东方早报报道，曾

在央行今年连续五次加息后，最新5年期以上贷款的基准利率为7.83%。银监会允许房贷在此基础上执行15%的下浮。也就是说，如果将来执行房贷新政策，第一套房可以享受6.655%优惠利率；而第二套房的购买者，就可能必须付出8.613%的高利率。

另外据称，由于建设银行不久前将广东、重庆、海南等地分行第二套住房的按揭首付，由以前的三成提高至四成，多家银行房贷部人士表示，其他银行会很快跟进，在国庆节前后提高第二套房首付比例，相信即将出台的房贷新政将会对此作出强制性规定。

针对第二套房房贷新政，不少业内人士关注第二套房如何认定的问题。夫妻各买一套算不算第二套房？用未成年孩子名字买房算不算第二套房？异地买房的购房资料不共享时如何解决？

据透露，目前央行正在建设的全国个人征信系统已经可以查询个人的购房数量，是否购买了多套房，只要进入系统一查就可查到。

（编辑：晓航）