作者：李开周

荣国府面积不小，住的人却不多，数一数正经主子，贾母、贾政、贾赦、王夫人、邢夫人、王熙凤、李纨、贾琏、宝玉、贾环、迎春和探春，统共12位。元春打小进宫，不住贾府；惜春是宁国府的，只能算客居；巧姐和贾兰在前80回始终长不大，也不能统计在内。所以荣国府的业主有且只有这么12位。

随后新移民就来了。先是林黛玉，然后是薛宝钗、薛姨妈和薛蟠，再后来，贾母的娘家孙女史湘云、薛宝钗的堂妹薛宝琴、薛宝琴的胞兄薛蝌、邢夫人的娘家侄女邢岫烟、李纨的堂妹李纹和李绮，前脚赶后脚也来了。到《红楼梦》第49回截止，荣府的土著一个没走，还是12位；移民却到了10位。12比10，接近势均力敌的数量关系。考虑到贾母年迈，宝玉体弱，要是来一场对抗赛，主场未必会赢；如果打群架，薛蟠、薛蝌这对堂兄弟也能把贾政他们全划拉了。不过很遗憾，我们从第49回往下翻，并没欣赏到移民和土著之间头破血流的场面，他们无论新人旧人，都很和睦地住在荣府。

移民和土著之所以能够和睦相处，是因为相对于人口来讲，土地空间等有限资源还不够紧张。倘若移民到荣府的不是10个人，而是1000个、1万个，则不仅大观园拥挤不堪，整个荣府都要变成垃圾场，交通会拥堵，绿地会减少，房价也未必不会飞涨———倘若荣府房子可以自由买卖的话。那时候，贾母大概就会学上海人和北京人，对远道而来的亲戚表现出不好客的一面来。

有个问题是：当移民越来越多，空间越来越挤，荣府干嘛不扩建呢？当然可以扩建，但扩建也有限度。东隔壁是宁国府吧？修建大观园已经占了人家半壁江山，怎好意思再占？而南、北、西三面，统统是官街，那是朝廷严禁侵占的。这就像任何一座发展中的大城市，也是移民越来越多，空间越来越挤，房价越来越高，土地越来越少，无论从打压房价出发，还是为了地方利益，那座城市都会有压抑不住的扩张冲动。可是，还有城市规划限制着呢，还有城市规模控制线拴着呢，想扩张，先把规划修订了再说。

禁止侵占官街，是因为侵占了就会影响交通；不让突破城市规模控制线，是因为突破了就会占用耕地———没突破之前也占用耕地，但突破之后占的就是救命田了。凭借现有的土壤肥力、耕作技术和耕地存量，早就维持不了粮食自给，那根控制线再接二连三地突破下去，比房价高昂更严重的粮食危机必然发生。不扩张，房价狂涨；扩张了，粮食危机。我们遇到了一个两难的选择。

（编辑：健健）