（资深传媒人）

黄金周到了。新楼盘又像雨后春笋，呼呼地冒出来诱惑我们。对于那些铁了心要买楼的人来说，市场中有两种人的投资策略，不妨借鉴。一种是专喝“头啖汤”的，一种是专啃“硬骨头”的。

前一种仁兄，资金来源多而灵活，每见新楼盘开张，都会见其身影。他们的策略很简单，每个楼盘都有楼向

另一类人却不然。他们踩盘时往往不看那些抢手的单元，瞄准那些楼盘中不那么被看好的单元，这些单元往往因为这样或那样的原因，被看作会成为“卖剩蔗”，唯一的好处就是价格低廉。因为现在很多楼盘是物业中介包销的，这部分单元是卖楼者最难处理的“硬骨头”，巴不得有人接下这个“烫山芋”。这些人的策略也很简单，他们认为，除非是问题楼盘，一般楼盘都会被销售精光，当楼盘销售基本完成后，成熟的社区应运而生。对于一个成熟社区来说，一个单元的瑕疵对于很多人来说是可以忽略的，此时，以超低价格买进的单元，按照市场比价关系去衡量，岂不赚得盆满钵满？这类型投资者，可以看作是市场中的鬣狗。

以上两种策略使我们看到，在进入房地产市场时，一般人的看法，是立足于自己的审美价值观去选择楼盘的。但是，市场上却还有另外的精明，从别开生面的角度去考察楼盘。也许他们的眼光有点庸俗和急功近利，但掌握他们的想法，我们会不会也精明一些呢？！

（编辑：志彬）