雅郡花园海珠区雅汀街18号401房
概况：127.8平方米，参考价为85万元，有证，交吉
拍卖时间：9月28日下午15时
拍卖地点：江南大道中232号华海大厦B座21楼2108-2109室
拍卖行：广东易世代拍卖有限公司
点评：该标的为琶洲会展中心旁边的雅郡花园低层洋房单位，未来有双地铁交
汇，具有较好的发展前景。该标的所在的楼宇为一栋四层高联体别墅，该标的为顶层北向单位，三房两厅间隔，带有精致装修。目前该盘类似单位的二手均价约7500元/平方米以上，而该标的起拍单价约6651元/平方米，预计95万元成交比较合理。
江南雅居海珠区信裕路10号1504房
概况：建筑面积104.9068平方米，参考价71万元，有证，交吉，各付各税
拍卖时间：9月27日下午15时
拍卖地点：越秀北路222号越良大厦1212
拍卖行：广州市景誉拍卖行有限公司
点评：该标的为江南雅居的二期单位信明阁，楼高27层，至今欠费约3万多元。目前，该类型物业二手均价约7500元/平方米左右，租金约2500元－3000元/月（配家电），该标的起拍价格为6768元/平方米，价格上优势明显。该物业可用作自住，但欠费不少，买家要衡量风险。
祈福新邨番禺区祈福新邨6街C31号房产
概况：建筑面积约128.9平方米，参考价40万元，有证，交吉，欠费数千
拍卖时间：9月30日上午10时
拍卖地点：中山八路1号隆城大厦二楼
拍卖行：广东省古今拍卖有限公司
点评：该标的为祈福新?较早期开发的联排别墅，楼高三层，居住环境相当清幽。目前祈福新?同类物业很少放盘，二手均价为5000元－6500元/平方米左右，而物业起拍价格则为3103元/平方米，比市价低得多，无论投资或是自住都相当合适。
热标提供：广东衡益拍卖行 点评：满堂红合富置业 整理/陈玉霞
（编辑：志彬）
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