天河区

2000新货　基本均价1.7万

最便宜区域：后天河北，天河峰景据称均价为1.2万元/平方米左右。

最贵区域：珠江新城，誉峰有3.5万元/平方米成交。

新货最集中区域：集合珠江新城和天河公园的天河中心区域，货量占该区国庆新货的七成

天河及天河以东区域，国庆期间的新货预计有近2000套，除极个别楼盘均价1.2万元/平方米左右外，其余新货均价都在1.7万元/平方米以上，其中，九成新货价格超过2万元/平方米，最高价达3.5万元/平方米。

新货2000，开始抢攻

目前，不少楼盘已经开始抢占黄金周市场，纷纷提前推出新货。如全新项目方圆集团公园一号，已于日前开设临时接待中心；汇景新城、天河峰景、理想青年荟等盘，已开始推出新货，或在旧业主间开始宣传推广。

国庆新货，既有平层豪华大户型，如汇景新城、公园一号等；也有实用的中小户型，如华景新城、利海君林天下、天河峰景等；既有类别墅，如东方新世界嘉院、金碧领秀等；更有其他区域少有的小复式，如理想青年荟、勤天E品等。

99%楼盘单价超1.7万

据初步统计，天河新货中有九成九的楼盘均价，都在1.7万元/平方米以上，并且区内楼价仍处于不断走高。珠江新城多数楼盘价格，每月涨幅超过1000元/平方米。据知情人士透露，天河公园板块的楼盘，国庆前或国庆期间肯定还要升价，“因为区内基本没有新货了。”文/图　陈玉霞

地铁上盖物业天河峰景，全新一期单位国庆发售

番禺区

最平8500/平方米　最贵30000元/平方米

最便宜区域：钟村一带

最贵区域：市桥一带

新货最集中区域：华南板块

“十一”黄金周，番禺区洋房单价最贵的是江山帝景，单价约为2.5万元－3万元；价格最便宜的楼盘是祈福新邨，带装修的单价为8500元/平方米起。华南板块新货最多

综观番禺“十一”黄金周楼市，最大的亮点当属华南板块的广州雅居乐。9月中旬，广州雅居乐将推出天域二期120多套楼王产品，9月底，广州雅居乐还将推出总货量过1000套的新组团“新地”，样板房已于9月17日亮相，价格未定。

此外，同属华南板块的锦绣银湾也将在黄金周推出“地中海印象”，货量在100套左右，单价初定为1.5万元/平方米。最低单价8500元

从价格上说，整个番禺最值得期待的是祈福新邨和番禺奥园。祈福新邨继续推出湖岸经典，货量100套左右，带精装修的单价为8500/平方米起；番禺奥园也即将推出冠军城二期全新组团“上御”，总货量300套左右，毛坯均价为8500元/平方米；单价最贵的楼盘是毗邻广州雅居乐的江山帝景，货量大约100套，单价为2.5万元－3万元/平方米。别墅单价过万

此外，番禺还有一些别墅盘在黄金周值得关注。例如番禺奥园计划推出十几套别墅，单价在1万元－1.3万元/平方米之间；金海岸花园计划在9月底推出豪华独栋别墅“梓园”，面积从673－1600平方米不等，总价为1600万元－6000多万元。文/图　记者　郝婧羽

祈福·湖岸经典可望湖景

老城区

主流单价1.5万　芳村难觅万元以下新货

最便宜区域：原芳村

最贵区域：越秀区

新货最集中区域：荔湾

随着楼价的逐步攀升，越秀和荔湾两个老区已几乎难觅10000元/平方米以下的新货。想买老城区平价楼，就只有关注它的二手市场。

800新货国庆应市

老城区黄金周的新货估计有800套左右，新货最集中的路段当数老荔湾。荔港南湾、富力盛悦居都有100套左右的单位应市，另外，万科、粤沛地产、新城市·逢源轩等几个项目，也即将开放参观。原芳村方面，逸彩新世界有300套新货上市；恒荔湾畔和翠竹苑也将进行最后一批压轴单位的销售。合富辉煌的统计数据显示，越秀区将以200套的新货量，成为全市新增供应量最小的区。

进入国庆黄金月后，随着楼价屡创新高，不少发展商觉得现在已是“好年景”，值得“见好就收”。所以，不少老城区的发展商都改“囤货”为“抢推”，希望赶上国庆的销售旺季。

越秀上品轩估计在10月才公开发售，售楼部早在上周已经开放。预计11月份才能销售的粤沛地产中山七路项目，也打算在国庆开放售楼部。而估计在明年才开始发售的新城市·逢源轩，也已在中秋做宣传推广工作。

芳村楼价也过万

在原芳村，有名校概念的翠竹苑的毛坯价为11000元/平方米；而恒荔湾畔部分单位的售价早就突破15000元/平方米。

在老荔湾和越秀区，几乎所有新推产品的均价都在15000元/平方米以上。越秀上品轩和粤沛地产项目，虽然最后的销售价格尚未定出，但由于周边楼盘的价格高企，不少业内人士都估计这两个楼盘的售价很难在15000元/平方米以下；位于新河浦的展春园早就报出30000元/平方米的高价。文/图　记者　梁栋贤

荔港南湾新货的销售行情不错