地王的不断刷新，同样刺激着当地二手楼市价格上升。据了解，因为地王而带来的躁动，直接表现在业主放盘价高和成交加速方面。

预计升幅10％左右

中原地产专业人士表示，地王的诞生肯定会促使地块周边二手楼价的上升。7月份，万科地产以5783元/平方米的天价，拍下番禺区沙湾镇西丽南路地块后，

据了解，目前建设北路周边，已经聚集多个成熟居住小区，其二手均价多在3500－4500元/平方米左右，价格尚较为实惠，成为花都目前二手房交易最为活跃的区域之一。合富置业人士介绍，豪景苑、景雅轩等物业二手均价约3500元/平方米；新景豪苑、阳光美地、杏林花园和半山百合等楼盘物业二手均价则约4200－4500元/平方米左右；而素质较高的雅居乐等物业，二手价已经达5000－7000元/平方米。

高放盘价试探市场

因为是花都，业主对地王的带动效应还是持保守态度。当地一位经纪说，目前确实有业主提高放盘价的现象，但不是很多，而且业主反价幅度不大，不比广州市中心的二手楼，业主会大胆反价十万二十万元。花都雅居乐一位钟先生说，自己有一套140平方米的物业，两周前想把它转手，预计放盘价为68万元，现在地王出了，会将其调高到70万元。

“这套物业已经升值，但我想70万元也不是小数目，暂时放出去看看，不行再调价。”

业主试探市场之余，也有买家表示会尽早入市。当地钟表厂一位高级技术人员对记者说，没有想到花都的楼价上升那么快，大社区的房子价格已经比较高，自己身边的朋友都开始在找房子，所以，自己也会早点买房。

花都知名社区物业素质高，地产中介也不断增多

（编辑：志彬）