实际楼面地价达3700元/平方米
本报讯 本周三下午，中山市西区广丰社区G20-07-0059地块在中山市国土资源局挂牌出让，合生创展集团和一神秘买家对该地块展开激烈争夺。最终，神秘买家以7.9亿元的总价夺得该地块。有消息人士称，该神秘买家实际为广州中华广场的老板。
据中山市国土资源局公布的
消息，该地块现状为鱼塘和禾田，规划用途为商住，建设用地面积351690.5平方米，最低出让价格为24301.81万元，表面的楼面地价已达到2808元/平方米，比上个月由雅居乐集团竞得的上一任中山地王（折合楼面单价2052元/平方米）的价格高出大约756元/平方米。在场人士为这一地块算了一笔账：由于该地块中有211亩土地要无偿建成永久的公益性建筑，该项目实际上可销售部分的建筑面积只有281333平方米，加上210多万元的青苗补偿成本，实际楼面地价已达3700多元/平方米，如果算上1400元/平方米左右的建筑成本，该楼盘的成本价已几乎等同于当地目前的楼价。
市场人士认为，该地块旁边就是通往广珠轻轨，轻轨建成后，从楼盘来往广州只需要20多分钟车程，因此获得了包括合生创展集团在内的大鳄的青睐。文/记者 梁栋贤
（编辑：志彬）
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