本报讯　因依靠商业气氛繁华、交通条件便捷的环市路和小北路的影响，麓景路一带很早就是二手房交易的热点区域之一。近年，由于原东山区登风小学、环市路小学等省、区级名校概念的刺激，加上该路段治安整治、交通环境进一步改善等几个因素的影响，麓景路一带的二手住宅市场的上行空间更为明朗。中介公司的销售数据

广州顺驰不动产相关负责人分析，麓景路近期成交的物业大部分为房改房，房屋多为上世纪90年代的单位宿舍。相比环市路、小北路和环市东路9000元/平方米的价位，麓景路的优势较为明显，因此，一般面积在70至90平方米以上的两房或三房单位，较受买家欢迎。一些配套设施齐全的商品房，如麓湖盛景、麓湖阁的三房单位，尽管总价多在70万元以上，但在商品房较为稀缺的地段，仍显得相当抢手。

有买家认为，广州地铁5号线2008年开通，将直接拉升麓景路的发展，其二手楼价格将紧逼小北路和环市路。对此，广州顺驰不动产市场部负责人认为，地铁效应会被地理位置优越、基础设施完善以及相对繁华的小北路抢占先机，麓景路则略显缓慢，因此，麓景路一带在地铁开通之前，还不能完全展现其价值，而地铁开通之后，区域和城市产业的发展关系会更强。地铁小北站开通后，日益丰富的商业结构所带来的新商务群体，必然会提升麓景路的楼价，未来该区的购房需求更将大量增加，成为地铁“后效应”的亮点区域。

对于准备在麓景路置业的人士，专家提醒：麓景路的房改房占了绝大部分，以单位宿舍居多。因此，名校学位、交通便利会成为买家选择的原因之一，但买家在置业前，一定要向业主了解清楚物业所在路段是否属招生范围，并核实清楚物业的学额情况，避免前业主子女已使用原物业的学额的情况发生。文/记者　梁栋贤

（编辑：志彬）