最近，记者踩盘发现，广州不少高端楼盘或别墅楼盘，同类型单位的售价平均比7月底高了25%。知情人士透露，这都是此前本地某媒体组织开发商参加了一次深圳看楼团惹出的祸。

市场现象

大面积遭遇跳跃式升价

本月中下旬开始，一轮新

海珠区是这一轮涨价中蔓延程度最大的区域之一。记者随机调查了几个有江景或万亩果园景等具有较好自然资源的楼盘，在新旧产品变化不明显的前提下，大多数产品在8月份都有一次幅度较为明显的提价。滨江中某一线江景盘的售价从7月份的1.5万元/平方米上升到2万元/平方米，涨幅达33%。滨江东某一线江景盘的售价从1.7万元/平方米提升至2.3万元/平方米，涨幅达35%。其余大多数楼盘也有20%-30%的增幅。

相对边远一点的番禺和花都楼盘也涨势凌厉。番禺华南板块某大型楼盘某组团的售价原为7500元/平方米，现在推出了两栋面积稍小的单位，单价却变成了1.2万元/平方米，涨幅高达60%。某买家无奈地说：“房子总价没变，但面积却缩了水。”花都某别墅楼盘的价格则从上个月的7500元/平方米上涨到如今的1.3万元/平方米，上涨幅度更超过73%。

行家爆料

深圳之行见识价格前景

为什么最近广州这么多楼盘遭遇大面积跳跃式升价？各楼盘销售人员的说法非常相似：这个楼盘有许多楼盘难以复制的自然或市政规划优势，价钱虽然比以前高了，但仍有很大的上涨空间。

而据知情人士透露，大面积涨价的背后还有深圳楼盘的“功劳”。此前，某媒体组织了一次深圳之行，深圳楼价之高、上涨幅度之快让不少广州发展商咋舌，不少发展商在参观现场就商议“回广州要调价”。记者留意到，在这一轮上涨热潮中，领涨的都是一些高端楼盘或别墅楼盘，而这些楼盘与深圳涨幅最快的楼盘恰恰最具可比性。文/记者　梁栋贤

（编辑：志彬）