房价高，空置率也在提高……
本报讯
据《重庆晨报》报道：昨日，建设部原副部长、中国房地产业协会会长宋春华在重庆大学房地产学院举办的“2007年新特区新地产形势论坛”说：“发改委最新公布的数据显示，6月份全国的房价涨幅达到了7.1%%，部分大城市房价的涨幅和居民收入的比例已经
超过合理的范围！”
“2000年时，全国的商品房空置率只有10705万平方米，到了2006年达到14225万平方米。”宋春华称，“这个数据是指开发商没有卖出去的楼盘，如果加上没有投入实际使用的投资性购房，空置数据还要高。”
“虽然存在大量空置，6月份全国房价涨幅仍达到7.1%%。深圳以15.9%%的涨幅领涨全国，北海以11.8%%的涨幅紧随其后，北京涨幅为9.5%%。过快上涨的房价，使得房价和居民收入比大大超过了合理范围。”
宋春华称，虽然我国的房地产市场在进一步规范，但是对炒楼花(指办理房产证之前房产转让购房号)和开发商哄抬房价、价格欺诈行为尚无制度约束和法律规范。
宋春华称，“虽然目前的购房者的消费理念趋于理性，但是仍存贪大、炫富等不理性的住房消费行为，因此一部分楼盘的价格不是开发商炒高的，而是消费者买高的。”
“从政策出台至今一年多的时间来看，可以明确地说‘国六条’中通过限制户型来调控房价的政策效果不大。”宋春华称，“目前的政策，对房型进行限制，但是对于购房者却是放开的。以前炒大房产的，现在可以改炒小房；以前炒一套，现在可以炒多套，户型限制对此监管效果不大。”
（晓航／编制）
