总建筑面积达22.47万平方米的东莞首个示范点昨动工，建成后租价不能贵过农民屋

本报东莞讯　记者王红虹、通讯员刘少华报道：昨日下午，作为东莞市首批启动的十个“新莞人廉租公寓”示范点之一的“石排镇新莞人廉租公寓”率先破土动工，由镇财政全额投资兴建，建成后可满足1.85万在石排的新莞人居住。

据了解，在东莞32个镇、区均建起新莞人廉租公寓，是东莞市市委市政府今年初提出的目标。此次首个项目动工，标志着这一设想已开始落到实处。

对于新莞人们关心的公寓租住价格问题，石排镇镇委书记表示将控制在10元-15元/平方米之间，而这一初步估算的价格有待建成后再最后核定。据悉，对新莞人廉租公寓的建设项目，作为投资方的各镇、区政府并不打算藉此赚钱。

在昨天的动工现场，东莞市委书记刘志庚指示：廉租公寓建成后的租价一定不能贵过现在城中村农民出租房的价格。

大型社区可住1.85万人

昨天动工的石排镇新莞人廉租公寓，是一个服务于新莞人的大型社区。该社区位于石排镇石崇现代制造业中心的核心区域，工程总投资约3.8亿元，总用地面积8.99万平方米，总建筑面积22.47万平方米，可居住总人口达1.85万人。整项工程按远中近三期进行开发，其中首期开发投资额达9600万元，总建筑面积达5.88万平方米，占地面积5万平方米，计划建成公寓1194套，其中东南角商业建筑9300平方米，公共服务中心5700平方米，公寓建筑面积4.38万平方米，可满足3300人入住。

配套齐全突出岭南特色

该公寓中心采用方网格式的布局，着力突出岭南中国镇的特色，中心区园林以传统园林风格为主。分为东西和南北两个主轴，其中东西方向的林荫大道轴线自西向东联接运动区、食堂、小区公共服务中心、入口步行广场、商业中心；南北向轴线自南向北联接入口步行广场、公共服务中心、中心园林景观。东面为集中商业区，南面有沿街商铺带和主出入口，西南面预留设置一个三星级酒店式公寓。

公寓分为产业宿舍型（多人宿舍、一房一卫）和家庭型（一房一厅、两房一厅）等，可满足新莞人不同类型的居住需要。另外还配套建设幼儿园、医务室、公共食堂、平价超市、网吧、居委会、文化站、停车位、运动场地、变电站、煤气站、垃圾站、服务点等，公共服务功能齐全。

（欧志彬／编制）