业主告开发商要求履行承诺

本报讯　记者鲁钇山、实习生文帅报道：开发商卖楼时打出了“购房可入读省重点小学”的广告，结果业主任小姐入住后才发现，如果没有广州户口，即使买了房、交了教育配套资金，还要缴纳2.6万元的捐资助学金，孩子才能入读公办学校。任小姐遂将开发商告上法庭，

任小姐及其丈夫称，2004年春节前后，她在报纸上看到广州圣地房地产开发有限公司的售楼广告，广告上用醒目的字体写着：“购房可入读省重点京溪小学”。任小姐夫妻俩到售楼部咨询，售楼人员信誓旦旦地说：“我们这么大的公司，登的广告，还害怕不兑现吗？”任小姐夫妇于2004年3月21日与开发商签订购房合同。

2006年春节后，因女儿已到上学年龄，任小姐来到京溪小学了解入学事宜，不料京溪小学答复说：若无本地户口必须缴纳2.6万元的捐资助学金才能入学。任小姐找开发商交涉。2006年6月，开发商明确表示：以后不再管小孩上学的事情了。任小姐随后将开发商告上法庭。

任小姐认为，开发商在售楼广告中宣称购房可入读京溪小学，对任小姐一家作出购房决定以及对商品房的价格均产生巨大影响，应当视为合同要约，属于必须履行的合同内容。

开发商则认为，双方签订的购房合同中，并没有就原告就读京溪小学一事有明确约定，任小姐仅凭两则广告就要求开发商承担其子女入学的费用是不当的。开发商还提出：“我们只说可入读，没说可以免赞助费。哪有小孩读书要赞助费却来找开发商的？”

2007年1月8日，白云区法院审理此案后认为，广告内容为“可入读”，而非“无条件入读”，故一审判任小姐败诉。任小姐不服，向广州中院提起上诉。

昨日的二审中，任小姐的代理律师周玉忠坚持认为“购房可入读京溪小学”是合同要约。周律师认为，如果“缴纳大笔赞助费可以入读京溪小学”就能理解为“可入读省重点京溪小学”的话，那么开发商的广告甚至可以更改为“购房可入读英国贵族学校”，至于业主需缴纳多少赞助费、花上多少冤枉钱就不用管啦？周玉忠还提出，“购房可入读省重点京溪小学”相当于格式条款，若对此产生歧义的，也应当按照有利于任小姐的解释处理。目前，本案还在进一步审理中。

（winzi／编制）