本报讯　日前，记者从合富置业了解到，最近一段时间传统商圈中的小面积写字楼，因其独有的位置优势以及相宜的售价和租金水平，深得众多商家的青睐。

据了解，现时北京路商圈、东川路商圈、淘金商圈以及一德路专业批发商圈等，传统商圈附近的写字楼相对较为活跃，100平方米以下的中小面积写字楼较受欢迎。合富置业专业人士介绍，如地处北京路商圈附近的百汇广场，目前月租金均价约45元/平方米；而在传统玩具批发商圈———一德路，传统的海味批发以及近年来兴起的玩具、精品批发早已成行成市，不少经营这类生意的商家，就近将办公地点设在附近，位于玩具专业城楼上的万菱广场写字楼，尤其受商家的欢迎。据了解，目前万菱广场40多平方米的写字楼，售价约10000元/平方米，租金约65元/平方米/月。除此以外，较受商家青睐的传统商圈写字楼，还有东川路的白云大厦，目前40多平方米的小面积单位，租金约50元/平方米/月。此外，毗邻区庄的中侨大厦，也颇得商家的青睐，目前租金约50元/平方米/月，售价在8000元/平方米左右。

除中档写字楼外，不少传统商圈附近的高档写字楼的中小面积单位，也较受一些大型品牌商家的青睐。目前较为热租的就有世贸中心大厦，其北塔和南塔的租金分别为60元/平方米/月和80元/平方米/月，售价分别为7500元/平方米和8500元/平方米左右。

另外，最近交投较为畅旺的还有天河路商圈。据分析，该商圈汇集了天河城、正佳广场、宏城广场等众多的大型购物中心以及最近新张的广百天河中怡店，商圈气氛相当浓厚，人流也相当旺。再加上毗邻体育中心，公交及地铁网络一应俱全，交通非常便捷。目前区内楼龄较新的广晟大厦，租金均价高达120元/平方米/月；体育东路的南方证券目前售价在9500元/平方米以上，租金在75元/平方米/月左右。　文/图　小渔

（姚晓帆／编制）