黄华路85号之一、之二、之三首层房产

概况：建筑面积213.85平方米，有房地产权证，现作超市使用

拍卖时间：11月22日上午10时

拍卖地点：五羊新城寺右新马路162号二楼西座

拍卖行：广州市君通拍卖行

点评：

该标的位于黄华路广大附中附近，生活气氛相当浓厚，经营商业有足够的消费力作支持。目前该路段首层铺的买卖均价约在19000元/平方米左右，建议有意竞拍的买家了解清楚该铺位的租期及租金的相关情况后再作决定。

淘金路36－38号16A、16E、16F房产

概况：已打通，有三个房产证，面积分别为92.76平方米、117.36平方米、77.66平方米，参考价114万元

拍卖时间：11月28日上午10时

拍卖地点：黄埔区大沙地东路221号

拍卖行：广州市兴业拍卖行

点评：

该标的为环市东商圈淘金路帝景大厦的中层单位，楼龄稍长。目前二手买卖均价约在7500元－8000元/平方米左右，2房租金约2800元－3300元/月，3房租金约4500元－5000元/月。据了解，该标的参考价不到4000元/平方米，单价低，但总价较高。

南国奥林匹克花园悉奥路3区16座901房

概况：住宅，建筑面积116.35平方米，参考价51万元

拍卖时间：11月29日上午10时

拍卖地点：东华东路622号

拍卖行：广东省拍卖行

点评：

楼盘附近有在建的地铁三号线汉溪站，现时有楼巴和129路公交车开往广州市区。目前，其悉尼区的二手均价5000元－7000元/平方米，主要以自住客居多，区内有小云雀幼儿园和北京师范大学南国奥园实验学校等教育配套，不少家长很青睐。该标的参考价约4400元/平方米，价格比较笋，但是目前该房产还没有房产证。

南华中路豪丰园豪丰阁25层C单元

概况：建筑面积134.15平方米，参考价72万元，预售契约，交吉

拍卖时间：11月29日上午10:30

拍卖地点：白云大道南1951-1961号

拍卖行：中国嘉德广州国际拍卖行

合富置业点评：

该标的位于居住氛围浓厚的南华中路，周边交通较为便利。豪丰园属于二线江景盘，目前周边楼宇的二手均价约5500元/平方米以上。该标的参考价约5400元/平方米，和市场价相近，但该标的仅持预售契约，存在一定风险，且标的面积较大，建议有意竞拍的买家详细了解情况。

东圃汇友苑A2-402号房

概况：住宅，建筑面积106.36平方米，参考价为55.63万元

拍卖时间：11月29日上午10时

拍卖地点：机场路131号白云商业中心四楼

拍卖行：广东挚信拍卖行

点评：

汇友苑位于中山大道东圃大马路上，周边生活配套相当完善。目前该盘的二手均价大约在5500元－5800元/平方米左右，3房带家电租金可达2000元/月以上。由于附近的有多条公交线开往天河和开发区方向，吸引了不少白领居住。据了解，该标的参考价不到5300元/平方米，比市场价略低，自住较为合适。

热标提供：广东衡益拍卖行

点评：合富置业

整理：陈玉霞

（姚晓帆／编制）