姓名：凌先生

投资秘笈：要淘笋盘，就要读报

投资故事：

三个月前，凌先生以6300元/平方米的笋价，投得珠江新城君×大厦带两个月租约的物业，在两个月的租期满后，凌先生又以4000元/月的价格，成功将物业出租给一个外国人。读报找市场信息，是凌先生投资的要诀。“多亏了读报，我了解拍卖房产的风险性。通过这段时间的读报，也学到不少房地产的知识，珠江新城现在是广州最热的CBD区域，房地产的投资前景很好。这个标的我现场看过，带租约，不交吉，有一定风险，不过我是用作投资的，有租约对于我来说更好，省得我到处找租客。并且，最重要的是价钱够笋。”

因为不交吉，很多买家望而却步，凌先生得以以理想价位竞得该物业。“珠江新城的房子现在单价起码近万元，而我买的房子只用6300元/平方米，笋了吧？这房子本来带两个月的租约，月租约3000元/月。租约满后，我现在又将它租给一个外国人，把租金加到4000元/月，回报更好。”凌先生满脸得意。

合富置业点评：

珠江新城作为CBD中央商务区，其商务配套十分成熟，吸引大批天河白领一族在该板块内置业或租房。现在珠江新城二手住宅成交中，80平方米－120平方米单位投资回报好，最受市场欢迎。目前，珠江新城的住宅租赁仍以120平方米以下的单位较为热租，租金多集中在2000元－4000元/月之间，未来其租金水平将继续保持稳中有升的趋势。　整理：陈玉霞