世界银行报告称中国住房公积金需进行改革

世界银行本月14日发布的《中国经济季报》中称，中国的住房公积金贷款主要是使收入较高的家庭受益，他们只是城镇人口的一小部分。由于住房公积金是基于工作就业的，大部分非正规就业或失业的中低收入者无法参加公积金；很多低收入的成员因为承受能力的制约而无法使用其公积金。

如何使中低收入群体买得起住房，是中国政府所关注的重要政策问题。世行认为，中国在为满足这些群体住房需求而发展的配套融资方面，措施有些滞后。住房公积金需要进行一些改革。

调控重点转向反违规京沪数百房产项目遭审查

旨在稳定房价的楼市调控措施正日益多元化，眼下，一场检查房地产企业和楼盘项目的风暴正同时席卷京沪两地。

本月14日，北京有消息称，300多个房地产开发项目遭遇财务和原始资料清查。与此同时，《上海证券报》记者获悉，类似的清查活动也在上海低调展开。其中，部分豪宅项目的开发资金与运作过程是此次检查的重点，甚至一些相关银行系统也在进入检查视野。

市场人士预测，继结构比例、土地供应、资金控制等经济领域的调控后，房地产调控重点已有悄然向反腐、反违规倾斜的态势。“这次两地的检查如果执行到位，可能会取得比此前一系列调控政策都更加显著的调控效果。”一位房地产专家表示。

更有知情人士称，此次调查的发起方涵盖了包括银监会、国土资源部、财政部、建设部等多个房地产主要主管部门—————调控力度和规模是空前的。

沪房贷不良率两年升七倍多9月末违约客户超万人

传统的楼市旺销期“金九银十”竟成了上海中资银行个人房贷业务的下滑“拐点”。本月14日，央行上海总部发布的10月货币信贷运行报告显示，10月份，沪上中资银行个人住房贷款减少3.77亿元，继9月份，沪上个人房贷已连续两个月呈现负增长，9月末，上海房贷违约客户超过1万人。

2000年到2005年上海房贷表现出的“高增长、低不良率”的喜人势头已成为明日黄花。在2004年，沪上中资银行房贷的平均不良率只有千分之一左右。但根据上海银监局的最新统计，到今年9月末，上海中资银行个人房贷的平均不良率已经上升到了千分之八点六，比年初上升千分之二点八。也就是说，两年多的时间，上海房贷的不良率上升了七倍多。　整理/一言

（姚晓帆／编制）