■文/图记者陲詹青

9月份，珠江地产位于城区两盘：珠江俊园、罗马家园将推新货应市。据悉，这两个楼盘分别位于天河区、海珠区中心区域，地利优势明显，同时社区氛围浓厚。9月齐齐出货，正是有意置业中心城区市民的大好机会。

珠江俊园“天河之心”业主介绍率达60%

珠江地产位于天河公园对面的珠江俊园“常春藤”9栋近期公开发售，据珠江地产负责人介绍，该盘旧业主介绍率达六成。很多业主认为，珠江俊园位处天河中心位置，是市区内难得的社区，楼盘宜居住，升值潜力也不小，所以才有如此高的业主介绍率。

据悉，珠江俊园以“天河之心”清晰的定位、明显的城市中心优势和独特的产品设计，博得了广大消费者的认同。据介绍，全新升级组团“常春藤”9栋位处整个社区最好的地段，户型为122-136平方米三梯五户布局设计。

珠江俊园位处城市核心要地，享华景新城十年配套和天河公园88万天然“大氧吧”，凝聚21世纪广州生活、环境、政治、教育、商贸五大中心圈的优势，首创广州哈佛生活方式，以浓重的人文气息领先公园板块，成为市场一个新亮点。据了解，珠江俊园所处板块，近期可谓利好不断：政府今年将斥重资建设天河公园板块的道路交通，将部分车辆分流，解决交通堵塞问题。

珠江俊园哈佛会所外景

罗马家园新推组团主打中小户型

珠江地产另一位于海珠区的楼盘罗马家园，9月将推出新组团200套左右的全新产品。罗马家园也是珠江地产旗下地利优势明显的楼盘。该盘交通便利，地铁三号线沥蟯站就在家门口，到珠江新城仅3个站；生活配套成熟，多功能会所、酒家、超市、骑楼商业街等一应俱全；北大罗马家园附属中学将于9月份正式开学，有幼儿园、小学、中学一条龙教育配套。

据了解，新推组团位于罗马家园东面，东望新城市中轴线景观休闲带，北向正对广州“南肺”万亩果园、天河中信广场，以60-90平方米中小户型为主。

纵观整个广州城区，社区配套成熟、交通便利、教育设施完善，又拥有环境等生态美景的高质素社区并不多。珠江地产9月份入市的两大楼盘，皆属此类。其中，珠江俊园位于天河中心、靠近天河公园；罗马家园为地铁上盖，可望万亩果园。该两盘作为珠江地产区位价值较高的楼盘在9月份入市，也显示出发展商对大市场的信心。

户型推荐

珠江俊园“常春藤”9栋1956

建筑面积：136平方米

户型：四房二厅

特点：

■户型格局方正，动静分区；

■客厅对接景观阳台，南北通透、多面采光，部分单位还带入户花园，270度转角大飘窗，前后双拥社区园林盛景；

■景观开阔，可远眺白云山余脉，功能上更倾向生活享受型。

罗马家园99平方米户型

建筑面积：99平方米

户型：三房二厅

特点：

■北向正对广州“南肺”万亩果园、天河中信广场，视野开阔；

■动静分明，干湿分区；

■东南向三面采光，每个房间都非常明亮；

■5平方米的超大阳台，并有园景。

罗马家园76平方米户型

建筑面积：76平方米

户型：二房二厅

特点：

■紧凑实用，方正通透；

■主人房带180度观景落地玻璃，景观通风都很好；

■阳台面积较大，并有园景。