“连‘大嘴’任志强都闭嘴了，可见大家达成了高度默契”

文/本报记者

“三不原则”最近在业界广为流传，所谓“三不原则”，为“不出头、不说话、不升价”。据说，这“三不原则”既有政府“私下授意”的原因，也是企业“高度理解”政府文件精神的产物。“三不原则”达成了政府、企业之间的高度默契，试图在此敏感时期，房地产企业选择低调态度，不做“出头鸟”。

现象 1

关于开盘：静悄悄

日前，广州市某高档楼盘开盘，一反平常开盘大声疾呼、唯恐天下人不知的势头，静悄悄地开盘。该楼盘负责人还“特意”交代记者：“我看就不要发稿了吧，我们的价钱比较高，现在不能顶风作案，还是低调为妙。”无独有偶，这样的现象，在海珠区、番禺区另两个高档楼盘开盘或公开认购时，也出现了。

现象 2

关于新政：不作评价

最近，记者采访房地产开发商关于新政的问题时，大部分人的态度是不作任何评价，或者是大表决心，表示“强烈拥护”。其态度比之前新政刚出台，那一副深受委屈的样子大相径庭，摇身一变成了“乖孩子”。全国发展的某知名国企负责人对记者说，“现在不能对新政作任何评价，因为现在是敏感时期，大家都心知肚明，何必添乱？”

现象 3

关于升价：低调

与前“两不”相辅相成，一来现在的观望局势，升价本来就不太可能。而对于一些逆势而升价的企业，也与之前升价的态度有所不同，纷纷低调了许多。

原因 1

政府秘密授意？

“乖孩子”作风据说是政府秘密授意，也有开发商说，是企业“高度理解”了中央精神。总之，顶风作案这种事情，是谁都不敢干的，也不能干的。

“三不原则”为不出头、不说话、不升价。据说，不出头、不说话，是新政一出台很多大企业就贯彻了的原则，从政府召集企业开完秘密大会后，所有的企业一改以前的“大嘴”风格，变得十分沉默，至今为止，秘密大会究竟说了什么，我们不得而知。

原因 2

就怕“挨拳头”

房地产企业当起了“乖孩子”，不再是大嗓门，更不敢咄咄逼人了。“连之前大喊造房子给富人住的任志强都闭嘴了，可见大家达成了高度默契，要做政府的‘乖孩子’。”某发展商认为，政府这次板子是真打，还是假打，大家都还悬着一颗心，谁还在这里“搞乱市”，说不定原先“假打”的板子就要变成“真打”了，“敏感时期，闭嘴比较妥当”。

原来，“乖孩子”是怕挨板子，因为新政细则尚未出台。日前，深圳表示严格按照中央精神执行，每个新建项目统统“开刀”，“一点商量也没有，发展商真是惨了。”“现在开发商最担心的事情就要发生了，谁还敢在这里胡说八道？”

看来，本次新政，政策威力不容置疑，一记重拳，开发商全缩回了脑袋。眼看这一拳还在半空中，打还是不打？真打还是假打？

（卓珩／编制）