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二手房诚意金只能收房价1%
以后市民买二手房要注意了，买房预交的定金不能交给中介Sales，也要把其放到资金托管账户里。昨日，合富置业相关负责人在会上表示，房管局规定中介要把二手房买卖的定金也要纳入资金托管账户中，而目前中介流行代收的买家诚意金
只能为总房款的1%。
据了解，现在市民通过中介买二手房，如果买家有了购买意向，但业主又还没同意卖房时，中介往往会先收取买家1万-2万元的诚意金，明确买家的购买意欲再和业主协商卖楼事宜，如果业主不同意卖楼，诚意金退回，如果业主愿意卖楼，诚意金自动转为定金。现在，该笔诚意金中介公司还是可以收，但总额则大大减少。打个比方，40万元的一套二手房，诚意金最多只能收4000元。以后市民通过中介买房就要留心了，如果中介公司收诚意金费用过高，可以到市国土房管局投诉。
此外，业内人士提醒广大市民，托管时二手房交易资金托管协议必须尽量详细，把房款的支付方式尽量详细列明。 （黄颖）
■小贴士
二手房交易流程
1.二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2.买卖双方和中介凭购房合同到深发展银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3.买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4.买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5.交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
（编辑：CY）
