合富置业联手深圳发

■新快报记者 黄颖 文/图

昨日，广州市最大的二手龙头中介之一合富置业与深圳发展银行（以下简称“深发展”）广州分行签署合作协议，合富置业的广州二手房交易客户均可享受深发展提供的二手房交易资金监管服务。这是首家大型中介公司与银行签约推行资金托管业务，也是首有银行在广州开放所有网点办理二手房买卖的资金托管服务。

广州市国土房管局房地产中介服务管理所相关负责人参加签约仪式时表示，广州二手房资金托管业务推行两个多月来，实施进度相对缓慢，部分银行只开设个别网点办理该项业务，个别中介公司也没有按要求实行交易款资金托管，该次合富置业和深发展的签约无疑起到了示范作用，市民买卖二手房的交易将更安全、放心。

17网点可办资金托管

据悉，在今年初，市国土房管局和人民银行广州分行联合发文，禁止房地产中介或Sales（经纪人员）直接或间接收代管二手房买卖的交易资金，同时规定买卖双方可委托银行对交易的房款进行托管。该规定可以避免中介公司或Sales挪用交易的房款，甚至卷款潜逃，如创辉事件等不会再在广州出现。

但据了解，该规定执行两个多月来，实施进度缓慢，有中小型中介公司未做到资金托管，而部分银行也仅有一两个网点可以办理该项业务，未能适应广州庞大的二手房交易需求。

该次协约后，深发展银行在广州17家网点全部开放该业务，除了通过合富置业办理的资金托管业务，市民买卖双方自己进行的二手房交易也可以把资金托管到深发展银行里。

“绿色通道”免费办理

开展二手房交易资金监管无疑是各方共赢的好事，但是市民同样关注银行监管后交易过程是否多了一道门槛，是否使交易速度变慢，增加交易成本？深发展银行广州分行相关负责人表示，根据规定，银行对于二手房交易资金监管业务是不收费的，买卖双方只需面签一份与深发展、合富置业的四方资金监管协议即可进入办理流程。而该项业务还会推出“绿色通道”，设专门窗口办理该项业务，办理业务的市民更可以享受VIP服务，不需要排长队办业务。

此外，合富置业与深圳发展银行即将联合推出联名卡，持卡人除得到普通的银行卡服务，还可以专享深发展的一系列贵宾理财、房贷增值服务，以及合富置业提供的多项服务优惠。联名卡的面世，也为银行与地产中介的深入合作开辟了全新的渠道。

中介所：房管局银行联网系统可查交易流程

广州市国土房管局房地产中介服务管理所相关负责人昨日接受记者独家采访时表示，推行二手房买卖资金托管最关键的房管局银行联网系统近日已经开始运作，银行通过该联网系统可以随时查询二手房交易过户的各个办证流程情况，如买卖双方完成递件申请、缴税完毕、完成按揭抵押手续、办好房产证等办证各个节点都能立刻查询到。

该负责人表示，之前银行认为资金托管工作难以操作是因为担心无法了解到房管局的各项办证手续完成时间，无法按协议放款，随着该系统的运作，资金托管的瓶颈问题解决，运作将可以顺畅完成了。而市民也可以通过该系统了解到自己的二手房交易办证手续到达哪个阶段，二手房买卖更安全，更放心。