调查问卷内容

1.你在今年几月买的房子，一手还是二手？是第几套房?

2.在哪个区域？是什么楼盘？当时楼价多少？是一次性付款、商业贷款还是公积金贷款？具体户型面积多少？

3.买房的大致过程是怎样的？

4.购买的目的，自住还是投资？

5.如果是自住，你看重楼盘的哪些方面？□地理位置□交

6.如果是投资，你认为现在投资房地产风险怎样？如果以前有投资房产，现在收益如何？

7.你首选的投资物业种类是什么？（商铺、写字楼、住宅，还是别墅等）

8.你认为现在广州的房价贵吗？你的最高心理价位是多少？

9.目前广州房价不稳定，很多人处于观望之中，也有人说房价还会进一步下调，你为什么现在买房？

10.你认为近年来的一系列宏观调控政策对房地产市场走势影响大吗？哪些政策对你置业影响大？

11.你觉得这一轮观望何时可以结束？

12.在其他城市有没有房产，对比广州如何？

13.你觉得未来两年广州市房价会上涨、下跌还是维持现有水平？

14.你认为广州房地产市场哪些区域的发展潜力还比较大、还有多大上升空间？

15.你现在还在做哪些投资？投资收益分别怎样？对哪一项投资回报满意度最高？

杨小姐今年20多岁，本科毕业后一直留在广州某房地产企业工作。目前一家三口住在天河区，家庭年收入约20万-30万元。前几天，杨小姐在珠江新城的保利心语花园买了一套80多平方米、两房两厅带储物间的房子。

购房时间：2008年3月15日

购买楼盘：保利心语花园

购买户型：83平方米两房

总价：约156万元

1.我是在3月15日买的房子，是一手楼。这是我买的第2套房。

2.我买的这套房子在天河区珠江新城，保利心语花园，总价约156万元，单价大约是1.86万元左右。我是用商业按揭贷款买的，月供要1万元左右。这套房子面积83.64平方米，两房两厅带储物间。

3.我是从2007年底开始准备购房的，2008年初我从报纸的报道和广告上关注到保利心语花园。在落定前我用了三个星期左右的时间，将珠江新城所有的楼盘基本上都看过了，最后才决定买保利心语花园。主要是觉得这种户型在珠江新城很罕见，现在这一带都是大房子，总价太高我买不起。最后买的这套房带个有窗户的储物间，临时能做孩子的小房间，很实用。

4.我是准备先自住后投资，因此喜欢市中心较保值的物业。

5.我觉得全都重要。排序的话是：地理位置、开发商实力、产品自身品质、交通环境、配套完善、教育要求、居住人群素质、物业服务。

8.我觉得目前广州的房价还能接受吧，我个人觉得市中心的最高心理价位是2万/平方米。

9.我始终认为市中心的房价从长远来看是只会涨不会跌的，政府调控最多也是影响一些外围区域。我也看到从去年10月开始广州有些房子的价格跌了，但个人认为现在的楼市像股市一般差不多已到低点啦，随着奥运会的召开，房价和股市肯定会反弹的。

10.我觉得国家这些政策并不是想真正打压房地产市场，毕竟房地产也是国家税收的重要来源。银行按揭方面的政策对我置业有影响，比如我之前按揭买的楼尽管已还清贷款了，可现在再次按揭还是算第2套，利率要上浮，利息要多交不少。

11.观望大概要持续到4-5月份。12.在其他城市没有房产。13.我觉得广州的房价肯定还会上涨的。

14.就目前来说，我比较看好珠江新城，按规划这里要到2010年才全部建设完毕，这几年都有上升的空间。

15.我在基金、股票方面也有投资。可我目前都差不多跌破了去年5月30日的价格，基本上没什么盈余啦。我觉得投资股市赚得快、亏得也快，风险高，一但狂跌就什么都没有了，人的精神比较紧张，情绪可能会大喜大悲。但投资房地产即便账面亏了，至少还有一套房子在那里，房子能用70年，总有赚回来的一天；而且即使不是用来转卖赚钱，还可以出租，相对来说风险要小一点。不过，投资还是要比较多样化的，如果有钱的话，最好股票和房子都买一些。（李琳）