新快报讯 昨日，国家发展改革委、国家统计局发布调查数据显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。值得关注的是广州房价同比涨2.7％，但环比则跌0.1％，广州房价已经经历了连续三个月的环比下降，房价理性回调。
一
手房价涨幅小了
数据显示，新建住房销售价格同比上涨11.8%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格与上月持平。
分类型看，经济适用房销售价格同比上涨4.8%，环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨12.8%和12.0%，环比分别上涨0.1%和0.7%。
分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐24.2%、宁波18.9%、海口18.9%、南宁18.8%、北京16.5%；环比涨幅较大的主要城市包括：三亚3.4%、海口2.8%、韶关2.3%、南昌1.8%和平顶山1.4%等。环比价格下降的主要城市包括：遵义2.2%、重庆1.7%、南允0.9%、长沙和成都均下降0.4%等。
90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅较大的主要城市包括：北海4.3%、海口4.2%、惠州2.5%和岳阳2.3%等。环比价格下降的主要城市包括：重庆1.8%、泸州1.3%、西安1.1%、南允0.8%和秦皇岛0.7%等。
二手房价二线城市涨得快
二手住房销售价格同比上涨11.5%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比1月高0.2个百分点。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐24.5%、蚌埠16.6%、无锡16.3%、长春15.8%和兰州15.7%等；环比涨幅较高的主要城市包括：大理2.4%、海口2.2%、兰州2.0%、秦皇岛1.9%和遵义1.9%等。（杰西）
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广州房价环比跌0.1％
新快报讯 （记者 黄颖）据悉，在四大房地产一线城市中，房价同比和环比都上涨的仅有北京市，上海、深圳和广州都出现了房价同比上升，但环比下降的情况，即三个城市楼价比1月都有不同程度的下降。降幅最大的是深圳，而广州也出现了连续三个月的房价环比下降。广州整体房价同比涨了2.7％，但与上月相比微跌了0.1％；其中一手房同比升2.8％，但与上月相比微降0.3％，二手房房价同比升4.1％，与上月相比则降了0.9％。
房地产专家韩世同对此表示，广州楼价下降的幅度不大，相对来说还是平稳的。但由于统计局的数据是楼盘抽样调查数据，所以不存在因为产品结构变化而导致楼价波动的问题，显示广州楼价的确在回调了。有开发商表示，2月广州楼价微降的原因是大批楼盘在春节期间打折促销卖楼，期间成交的也是这批单位为主；不愿意降价卖楼的单位成交少，所以楼价仍然有所下降。
但是，韩世同也表示因为统计局数据过于笼统，难以让人真正了解各地城市的楼市发展情况。如该数据房价是通过楼盘抽样调查进行的，但抽取哪些楼盘进行比较？成交量如何？这些都没有公布。仅凭一楼价数据判断广州楼市“好坏”也是不准确的。他建议国家统计局发布的数据应该进一步细化，如公布抽样楼盘名单，各地城市的楼市成交量和成交金额等数据。
（编辑：班尼）
