新快报讯 昨日,国家发展改革委、国家统计局发布调查数据显示,2月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%,涨幅比1月低0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比1月低0.1个百分点。值得关注的是广州房价同比涨2.7%,但环比则跌0.1%,广州房价已经经历了连续三个月的环比下降,房价理性回调。
一
手房价涨幅小了
数据显示,新建住房销售价格同比上涨11.8%,涨幅比1月低0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比1月低0.1个百分点;其中,90平方米及以下新建住房销售价格与上月持平。
分类型看,经济适用房销售价格同比上涨4.8%,环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨12.8%和12.0%,环比分别上涨0.1%和0.7%。
分地区看,新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括:乌鲁木齐24.2%、宁波18.9%、海口18.9%、南宁18.8%、北京16.5%;环比涨幅较大的主要城市包括:三亚3.4%、海口2.8%、韶关2.3%、南昌1.8%和平顶山1.4%等。环比价格下降的主要城市包括:遵义2.2%、重庆1.7%、南允0.9%、长沙和成都均下降0.4%等。
90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅较大的主要城市包括:北海4.3%、海口4.2%、惠州2.5%和岳阳2.3%等。环比价格下降的主要城市包括:重庆1.8%、泸州1.3%、西安1.1%、南允0.8%和秦皇岛0.7%等。
二手房价二线城市涨得快
二手住房销售价格同比上涨11.5%,涨幅比1月低0.4个百分点;环比上涨0.3%,涨幅比1月高0.2个百分点。分地区看,二手住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括:乌鲁木齐24.5%、蚌埠16.6%、无锡16.3%、长春15.8%和兰州15.7%等;环比涨幅较高的主要城市包括:大理2.4%、海口2.2%、兰州2.0%、秦皇岛1.9%和遵义1.9%等。(杰西)
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广州房价环比跌0.1%
新快报讯 (记者 黄颖)据悉,在四大房地产一线城市中,房价同比和环比都上涨的仅有北京市,上海、深圳和广州都出现了房价同比上升,但环比下降的情况,即三个城市楼价比1月都有不同程度的下降。降幅最大的是深圳,而广州也出现了连续三个月的房价环比下降。广州整体房价同比涨了2.7%,但与上月相比微跌了0.1%;其中一手房同比升2.8%,但与上月相比微降0.3%,二手房房价同比升4.1%,与上月相比则降了0.9%。
房地产专家韩世同对此表示,广州楼价下降的幅度不大,相对来说还是平稳的。但由于统计局的数据是楼盘抽样调查数据,所以不存在因为产品结构变化而导致楼价波动的问题,显示广州楼价的确在回调了。有开发商表示,2月广州楼价微降的原因是大批楼盘在春节期间打折促销卖楼,期间成交的也是这批单位为主;不愿意降价卖楼的单位成交少,所以楼价仍然有所下降。
但是,韩世同也表示因为统计局数据过于笼统,难以让人真正了解各地城市的楼市发展情况。如该数据房价是通过楼盘抽样调查进行的,但抽取哪些楼盘进行比较?成交量如何?这些都没有公布。仅凭一楼价数据判断广州楼市“好坏”也是不准确的。他建议国家统计局发布的数据应该进一步细化,如公布抽样楼盘名单,各地城市的楼市成交量和成交金额等数据。
(编辑:班尼)