新快报记者 姚泳湫
近日，位于天河珠江新城黄埔大道与猎德路交会处的写字楼——富力盈泰广场已开始接受咨询登记。据悉，该写字楼将在4月开盘，132—2100平方米
的户型面积使得购买群相对广泛。另外，珠江新城另一定位中小型企业客户的写字楼——津滨腾越大厦也预计于4月发售，这两个写字楼项目的上市将一解珠江新城写字楼出售市场渴货多时的局面。
富力盈泰广场开始登记
据悉，富力地产2008年在珠江新城将推出两个楼盘，其中一个就是盈泰广场的写字楼项目，富力表示该项目除了是其今年的代表作之一外，同时也是富力在珠江新城CBD的重头戏。该项目主要针对中、大型企业的商务办公，致力于打造珠江新城超甲级写字楼。
据了解，富力盈泰广场总建筑面积约13万平方米，由两栋25层的塔楼组成，首3层规划为商业配套。富力相关负责人表示，该项目以国际超甲级标配，拥有近8000平方米的生态绿化广场、隔音消噪，防尘隔热功能极好的LOW—E中空玻璃幕墙、10米挑高商务大堂、10台进口电梯、3.95米舒适层高、千兆光纤入户、大型智能停车场等。
出售型写字楼缺货多时
据了解，虽然去年珠江新城推出了多栋甲级写字楼，包括富力中心、合景泰富国际金融中心等，但几乎全部项目都只租不售或者不在市场“散卖”。因此，目前该区域出售型的写字楼实际并不多，大部分在售项目都已进入尾货销售阶段。相比之下，天河区其他板块的写字楼出售项目反而显得较多，成交也很活跃。像天河北板块的耀中广场、天河公园板块的华港商务大厦，还有刚刚推出的维多利广场B塔，大大增加了体育中心板块的甲级写字楼供应量。
有市场人士指，4月份上市的富力盈泰广场和津滨腾越大厦，将有效缓解该区域出售型写字楼项目供应少的局面。而且，这些出售型项目也很懂得和该区域的超甲级写字楼进行“错位经营”，像富力盈泰广场的间隔很灵活，而津滨腾越大厦更是直接定位优质中小型企业为目标客户，面积主要在60－180平方米，还提供中央商务空调和分户空调安装位。津滨腾越大厦有关负责人则表示，他们的项目与富力盈泰大厦在客户群方面也有“错位”，因此4月份两个项目同时开售不会有太大正面竞争。
（编辑：敏华）
