月底前或能全部入住新房
新快报记者 黄颖
同德围新社区今天交楼，安置在该社区的326户双特困户开始领钥匙入住新房。随后，大塘新社区、金沙洲新社区也将陆续交楼。本月底前，去年摇珠分到房的3148户双特困户将全部能
入住新房。据了解，双特困户的入住将有四个程序，即：申报、核准、相关情况处理、签租赁合同。这些入住事项对今后廉租房入住大体适用。
逾期未入住者不留房
3148户双特困家庭户口所在街道办事处目前已向摇珠分配廉租住房的实物配租家庭发放《办理入住廉租住房的通知》，明确其原住房性质，分类办理的时间、地点和核准相关情况所需资料等具体事宜。
这些双特困家庭接到通知后，按规定时间、携带所需证件、资料和《廉租住房入住申报表》，到各房源点办理核准和入住手续。无正当理由逾期未办理入住手续的，将不予保留所分配的廉租住房。
据介绍，填表时直管公房租户需重点申报是否腾退，如腾退，先由直管公房管理部门在《廉租住房入住申报表》上确认盖章，在入住廉租住房后1个月内腾出公房，结清有关费用，否则收回廉租住房；如不愿腾退，将按规定进行相应的房型调整。
两种情况可调整户型
市国土房管局还明确了针对不同情况的入住处理方式。其中，无房、租私房（包括侨房）、借住私房、租住单位公房、腾退直管公房以及自有私房、房改房和宅基地房建筑面积不足15平方米的家庭，经审核将直接办理入住手续。其中，租住单位公房者办理入住手续后，市房改办住建办将通知出租单位收回其承租的原租住单位公房。
两类情况下入住户型将进行调整。一是自有私房、房改房和宅基地房建筑面积超过15平方米的，按建筑面积每15平方米（不含）核减1人对户型进行调整；二是不腾退公房的，按承租公房居住面积每10平方米（不含）核减1人对户型进行调整。此外，家庭人口发生变化也可在入住时调整户型。
据了解，户型调整都是根据家庭人口而进行的。调整标准是一人户一房、两人户一房一厅、三人户和四人户两房一厅、五人户以上三房一厅。但这些需作户型调整的家庭，如在摇珠分配的房源点已没有相应的匹配房型，则在其它房源点安排。
须预交3个月租金物管费
经市房改办住建办核准相关情况后，双特困户可凭核准通过的申报表，到两办机关服务中心服务台签订《廉租住房租赁合同》，预交3个月的住房租金。再到小区物业公司领取住房钥匙，预交3个月的物业管理费。
其中，廉租住房租金标准为1元/月·平方米。物业管理费按照有关收费标准收取。其中同德新社区：多层0.55元/月·平方米；大塘新社区：小高层0.8元/月·平方米，多层0.55元/月·平方米；金沙洲新社区暂按多层0.55元/月·平方米，小高层0.8元/月·平方米，高层1元/月·平方米收取，待收费标准批复后多退少补。
