楼市观望氛围浓　信贷季度调控紧

新快报讯 （记者 宋菁）2008年银行信贷开闸已10日，信贷的开闸并未招来贷款投放的井喷释放。工商银行广东省分行副行长刑志盈昨日表示，1月以来，该行的贷款增幅平稳，并没有出现大幅增长。广州多家商业银行人士也表示，近10日来银行贷款增幅不大，没有出现此前市场担心的放量

二季度房贷会有起色

广州多位银行人士及地产人士随后证实了这一说法。他们说，虽然银行对信贷的控制较去年底略松一些，不过贷款的增长仍然十分有限，“近日批下来的贷款，都是去年底压着没给批的”。由于未到月底统计，他们没能提供具体数据。

刑志盈预计，工行广东分行一二季度的信贷投放预计将占据全年额度的50％—60％，全年贷款发放会比较均衡。

去年，整个银行体系信贷投放严重超标，1－11月新增贷款规模就已达到3.58万亿元，超过了全年3.5万亿元的监管目标。信贷的失控膨胀，引来了监管层的一纸禁令，银监会曾在10月通过窗口指导，要求各商业银行将2007年全年的贷款总额控制在10月31日的水平。业界当时曾担心，第四季度被压抑的贷款需求，可能在2008年初报复性井喷释放。不过也有银行人士认为，二季度的房贷会有起色。他说，第一季度本身就是楼盘的销售淡季，预计五一以后，楼市会开始转暖，个人按揭贷款的投放也会随之增多。

预计将压缩对公贷款

上述数位银行人士也指出，各商业银行自身对贷款投放的控制也是制约井喷的因素之一。他们说，由于目前各行2008年的贷款额度还未算出来，预计月底才会有一个大致的方案，额度的不明确也使得银行不会大举放贷。

他们目前获悉的消息是，整体而言，2008年新增贷款规模不应超过去年，即新增贷款的总量在3.6万亿元左右。按照这一规模计算，在新的一年里，贷款的增幅当在13%-14%之间，低于2007年17％左右的高位增幅。

刑志盈表示，广东省工行2008年新增贷款额预计将与2007年相仿。去年，该行信贷增速在10％左右，以此计算今年这一数字将低于10％。刑志盈称，有限的贷款将略微向个人按揭贷款以及中小企业贷款倾斜。有股份制银行人士也称，预计各行会考虑压缩对公贷款，力保个人房贷。

监管层对信贷投放的季度设限同样值得关注。根据监管部门的要求，除了严格执行贷款增量限额，所有商业银行还必须按季进行贷款增量调控，以确保信贷规模能够按照年初的计划进行。

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