根据满堂红的成交数据显示，每月该公司促成的房改房交易占总成交量的一到两成左右，这些房改房物业多位于老城区，以越秀区居多，占到整个房改房盘源的三成左右；除此之外，荔湾、海珠、天河以及白云区等几个区域在一些商业中心地段周边都分布着不少房改房单位。但房改房最大的缺点在于楼龄一般都比较长，少至七八年，多到二三十年都有；其次多为楼梯楼单位，中低层物业还好，一些八九层的顶楼单位让不少买家望而却步。鉴于此，一些电梯楼单位则成为房改房物业中的宠儿，但由于放盘量少，楼盘素质相对比较高，价格与周边房改物业相比也会高一些。但相对来说，一些实惠型买家还是会热衷选择这类物业，因为电梯房改房比次新商品房价格低，但一样具有方便的生活环境和物业质素，即使楼龄相对长一些，但性价比还是较高。

重点推荐

越秀区

据了解，越秀区的房改房主要集中在原东山区附近，成交比较活跃，如税务局大院、冶金大厦、中航局房改房等，尤其是部分带名校学位的房改房更是受买家追捧。但这些小区大多数楼龄在15年以上、大院式管理，电梯房改房单位较少。据满堂红置业专家介绍，目前该区房改房二手价约在9000-13000元/平方米，带电梯的单位二手价格比较高，价格在1万元/平方米以上。除此之外，北京路附近以及小北周边的房改房单位也较多。

中航局房改房

单位面积：94平方米室内间隔：三房两厅楼层：中层

朝向：东南

售价：115万元

点评：中航局房改房位于东山竹丝岗二马路，临近农林下路商业中心，周边生活氛围浓厚，交通便利。周边有肉菜市场、好又多超市以及农林下路的各色店铺，生活购物十分便利；临近东山口地铁站，并有多路公交车经过。该单位东南朝向，采光通风一流，屋内豪华装修。厅大房大，间隔方正实用。