保利西子湾首推843套房，市国土房管局今天举行政策咨询活动

新快报记者　黄颖　实习生　仝逍遥

今日起至明年1月7日，全国首个限价房项目——保利西子湾正式接受网上预登记，首批推出843套单位，限最高售价6500元/平方米。市民可登录“阳光家缘”网站（g4c.laho.gov.cn）的“限价

市民对申购限价房有疑问的，可以拨打咨询电话（电话：83179513；咨询时间：工作日8时30分-12时、14时-17时30分）。 

首期843套最高6500元／m2

另两个限价房项目下月开盘销售

保利西子湾项目位于白云区金沙洲大桥左侧，占地面积8．1万平方米，住宅建筑总面积16．2万平方米，共1600多套。此次公开发售的8栋楼共计843套，套型建筑面积全部在90平方米以下，户型以二居、三居为主，最高售价6500元／平方米。

2006年8月至今，广州共公开出让14宗限价房用地，用地面积132．8万平方米，规划建筑面积277．5万平方米，可供应限价房3万多套。另外两个限价房项目———中海金沙馨园（金沙洲中海金沙湾北侧）和万科城花园项目（萝岗区科学城开创大道北）将于明年1月开盘销售。

上图：广州首个限价房楼盘———保利西子湾楼盘首推限价房843套。新快报记者　宁彪/摄

网上登记后须现场确认

下月7日前须提交申请，3-7日内须确认

市国土房管局相关负责人表示，市民申购限价房首先要在2007年12月28日至2008年1月7日登录“阳光家缘”网站网上提交购房申请。接着在提交申请后3至7天时间内携带证明材料到房管局或保利西子湾售楼部核对资料、进行申购确认，未在规定时限内现场确认的为无效申请。而该提交材料时间自2008年1月2日开始。提交申请和现场确认工作结束后，市国土房管局公开摇珠确定所有申购人的购买顺序。接着该局再根据公开摇珠确定的顺序进行购买资格审核，审核合格者向社会公示5天。公示无异议或异议不成立的，确认为有效购房人。最后，有效购房人在规定的时间内，按照购房顺序选房、签订合同。

该局相关负责人表示，进行网上预申请一方面可以不受房管局工作日、工作时限限制，又不需要申请市民来回奔波登记再交资料。如果申请市民对网上提交申请有困难的，可以在楼盘现场由工作人员协助进行网上申请。

收入仅指工资性固定收入

排除证券、彩票等偶然性、财产性收入

据了解，限价房销售对象仍然是之前已经确认的四个条件。该局负责人也补充了一些之前市民不了解的购房限制条件。如申购市民必须是广州市辖十区内的城镇户籍、已达晚婚年龄的市民，十区内的农村户籍的并不能申购限价房，即城中村居民即使符合其他限价房购买条件也是不能申购的。

另外关于年收入限制条件：个人申购的，本人税前年收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。房管局首次明确了个人收入是指申请人本人2007年工资性固定收入，不包括证券、彩票等偶然性、财产性收入。家庭收入是指夫妻双方和成年子女2007年工资性固定总收入，不包括申请人父母收入。收入构成与个人收入相同。

最后，该负责人还对两种不符合条件的情况作了说明：曾经由于购买、继承、受赠等原因拥有住宅但由于产权转让现在没有住房，和已签订商品房买卖合同却未办理产权证的申购人，将被视为已有住房，不能参加此次申购。