●在楼价高企的广州，大批保障性住房的推出，无疑是中低收入市民的福音。

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广州保障性住房重新走上历史舞台，无疑是广州今年一大让人拍手叫好的民生工程。

保障住房重现广州

一方面，自去年开建的广州新社区首批新房今年正式交楼。上月底，广州3000多户双特困户通过摇珠分到了廉租房。房源包括金沙洲新社区，以及大塘小区和同德小区等位置优越的住宅小区。至此，广州市2005年在册的5643户双特困户住房问题得到全部解决，而以后广州市新增的双特困户将发现一户解决一户，这些标志着双特困户住房问题得到全部解决。

广州市已经多年没有进行过廉租房的实物分配了。摇珠仪式上双特困户盼望的目光、含泪的笑容足可证明此民生工程的得民心。不仅如此，广州廉租房申请条件也大大放宽，原来只有双特困户才能申请廉租房，新的广州市廉租房政策规定只要市民上一年的人均可支配收入低于7680元，家庭资产低于73148元，而且没有房子或人均居住面积低于10平方米，就能列入廉租房的保障范畴。廉租房申请条件的放宽将使更多的最低收入者能改善居住环境。

另一方面，阔别广州市场四年之久的经济适用房也在今年重新接受市民的登记。目前，已经发出7万份登记表，当中有1.7万份申请符合购买条件。虽然经济适用房尚未正式公开发售，但据房管局的统计数据，目前广州市在建的保障性住房有3万套，除了部分作为廉租房外，大都作为经济适用房销售。

在楼价高企的广州，大批经济适用房的推出，无疑是中低收入市民的福音。但值得关注的是，广州经济适用房购房条件收窄了。政府把经济适用房销售对象定义为低收入者，剔出中收入的人群。其购买条件增加了上一年的人均可支配收入低于18287元，家庭资产低于11万左右的限制。

除了上述两种保障性住房外，今年广州还增加了一种界于保障性住房和商品房之间的限价房，供给广州中收入市民购买。年底，作为全国首批推出的限价房楼盘保利西子湾和万科城新里程已经开放给市民参观，即将开始网上预登记并销售。而与此配套的限价房销售办法也即将出台，限价房的销售对象也首次被限制在年收入10万元以下，达到已婚年龄的首次置业者。

三大政策稳定房价

在高房价的背景下，上述三大住房政策的推出无疑让很多买不起高价商品房的市民看到了希望。而三大政策的推出也对稳定广州楼价发挥了关键作用。但也存在不足，就是政府对低收入和中收入者统计数据的缺失。

市国土房管局发言人也承认，广州低收入者、中收入者有多少，有多少人符合购买经济适用房，多少人符合购买限价房，这些数据政府都没有。此类数据的缺失将使政府难以判断应该建多少经济适用房，建多少限价房。在明年，市政府不能不补这方面的功课了。

保障住房建设提到新高度

今年，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，关注广大低收入市民的居住问题，把保障性住房建设提到一个新的高度。在此大环境下，广州的保障性住房又重新走上了历史舞台。

（本版摄影 王小明 宁彪）

（编辑：子琦）