央行第四季度城镇储户问卷调查折射四大特点

央行昨天发布的2007年第4季度全国城镇储户问卷调查显示，近半数的被调查者认为物价过高，同时城镇居民的储蓄意愿止跌回升，投资股票和基金的热情降低，购房意愿继续低位徘徊。

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居民

2007年城镇居民收入在2006年普遍提高的基础上，基本保持稳定。问卷调查显示，第4季度有六成多的城镇居民认为收入“基本不变”，此比例自今年1季度起逐季攀升，由57．6％升至64．5％。

城镇居民对2008年1季度收入预期普遍乐观。有29．4％的被调查居民预期收入“增加”。

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近半被调查者感觉物价过高

调查显示，第4季度城镇居民认为物价“过高，难于接受”的占比达47．6％的历史峰值，一改3年来认为物价“偏高，可以接受”的比重占绝对优势的局面，该比例分别较上季度和上年同期下降0．6百分点和15．7个百分点，降至48．8％。

这一变化反映了近半数的被调查者感受到了物价上涨的压力，特别是近期肉、蛋、菜价格的连续上涨，对居民的生活产生了不小的影响。

另外，超过六成的被调查者预期明年物价会继续上升，此预期值达到历史最高。

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选择“更多储蓄”居民一年来首次回升

调查显示，在央行连续加息和股市震荡调整的情况下，城镇居民的储蓄意愿止跌回升，投资股票和基金的热情明显降低。

调查显示，自今年2季度起居民认为存款利率“适度”的比例逐季攀升，并达到调查以来的最高水平。随着居民对存款利率认可度的提升及近期股市的震荡调整，储蓄意愿止跌回升。第4季度，认为“更多储蓄”最合算的居民占比为30．2％，改变了连跌四个季度的态势。

调查同时显示，随着股市震荡调整，居民投资股票和基金的热情迅速降温。此外，反映家庭拥有最主要金融资产为“股票”的占比，于今年2季度的历史高点回落，连续两个季度累计下跌3个百分点。反映家庭最主要金融资产为“基金”的占比在第4季度也开始下行。

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居民购房意愿继续低位徘徊

居民的消费意愿自去年4季度起逐季创新低，但在上季度跌至18．3％的调查最低点后，第4季度略有反弹。居民购房意愿自2005年底连续下跌7个季度，上季度出现回升迹象，但本季度未能保持上升势头。调查的7个大城市居民购房意愿除广州和重庆外，均较上季度下跌，其中北京、天津降幅最为明显，分别较上季度下跌7个百分点和3．5个百分点。

从居民家庭收入结构观察，中低收入家庭购房意愿随着房价的不断上涨而降低，但高收入家庭仍有较强的购房冲动。

央行认为，第4季度出台的提高第二套房首付比例、实行上浮利率等一系列针对房地产贷款的调控政策，抑制了部分贷款买房者的积极性。

（编辑：Robby）