天河区负责人同时还透露，冼村改造规划已通过

新快报记者　廖颖谊

昨日，天河区负责人就猎德村改造的相关问题作出了详细的解答。在12个最主要问题中，涉及了改造资金来源、拆迁方案、村民生活来源、土地拍卖等热点。据该负责人介绍，桥东、桥西村民在10月15日前将全部搬迁完毕。另

关于改造方案

1.整体改造资金为38.6亿元

问：此次改造工程涉及的投资由谁出？市政府征收土地给了多少资金？将用在什么地方？如何确保这方面的透明度？

答：猎德村的改造中，广州市、天河区两级财政都不作投入。据预算，猎德村整体改造资金为38.6亿元。资金来源依靠新光快速路猎德大桥征地拆迁补偿和桥西地块的土地拍卖融资，资金的使用则接受市、区财政、监察部门的监管。整体改造建设计划包括动员、临迁、设计、报批、拆迁、招标、施工、回迁安置等主要内容，由猎德村负责组织实施。

在猎德村的改造中，市政府给予土地拍卖融资、税费减免等政策优惠。

2.改造拆迁复建方案合法

问：在此次猎德村改造中的重建方案是怎样产生的？其过程是否合理、民主？

答：确定猎德村的拆迁复建方案完全是严格按照相关程序进行的。2007年7月30日至8月6日于网上公开招标桥东复建安置区单体设计方案，8月31日和9月1日市招标交易中心组织的专家评标会评选出前三名竞标方案，并推荐广东省建筑设计研究院编制的“现代猎德村”方案为首选方案，9月3日，在区、街纪检监察部门和区招标中心的见证下，猎德村股东代表公开投票，并按投票结果确定了桥东复建安置区单体设计的最终中标单位为广东省建筑设计研究院。

3.强调壮大集体经济保障村民实惠

问：猎德村改造的总体思路是什么？

答:猎德村的改造坚持“市、区政府主导，以村为实施主体”的指导思想，在广州市、天河区两级财政不投入的情况下，通过合理确定建筑容积率，确保改造资金平衡，实现村民得到实惠、村集体经济得到壮大、城区面貌得到提升、传统文化得以保存和延续的目的。

100%的猎德村民签名同意推进整体改造工作，99.9%的猎德村民签名同意村集体制定的拆迁补偿安置方案。

关于拆迁改造进程

1.村民将于2010年春节前搬入新居

问：目前猎德村改造拆迁工作进展情况如何？

答：整体改造建设由猎德村负责组织实施，整个建设工期约3年，至2009年底基本完成，全体村民将于2010年春节前搬入新居。目前，改造拆迁工作正有条不紊地按计划进行：村民的拆迁安置面积已对应分配到户，回迁户型登记工作已基本完成，桥东安置区、桥西区的村民已全部搬迁完毕。

2.村委垫付3000万元临迁费

问：目前拆迁补贴（或是拆迁安置补偿）与村民是否完全达成一致？是否有分歧？这笔费用谁出？

答：猎德村委已与99.9%的村民签定拆迁补偿协议。经猎德村股东代表大会同意，在拍卖资金未到位的情况下，先由猎德经济发展有限公司向猎德股份合作经济联社借3000万，垫付临迁补偿费用。

3.桥东桥西村民10月15日前搬走

问：目前有多少居民已经搬出，有多少留守？临迁房（临时安置区）在哪里？

答：桥东、桥西区所有村民将在10月15日前全部搬迁完毕，桥西南区作为安置年老的村民、老病号和有在读学生的家庭暂时保留，待桥东安置区建设完毕村民回迁后再拆除建设。

关于村民和村集体利益

1.村民生活来源包括四方面

问：村民今后生活来源如何安排？就业？如何保障村民（财产所有人）的权益？

答：村民今后的生活来源主要有以下几方面：股红分配、桥西南酒店租金收入分红、村民自有房屋出租收入、村民外出工作收入。就业主要依靠村民自己外出联系应聘，旧村改造完成后，新村将成立物业管理公司也能提供一定数量的就业机会。

2.新建酒店年收入1亿元归集体

问：村集体现在有哪些物业及实业？每年收入多少？

答：村集体现在的物业主要是自留用地开发建设的物业，目前已建成的主要是美居中心和利雅湾南区，年收入约5000万元，主要用于村民福利医疗和股红分配。桥西南区是集体经济发展用地，规划为建设酒店项目，预期建成后年租金收入约1亿元。

3.地块将于2010年6月交出拍卖

问：改造过程中，地块将如何拍卖？如何做好财务方面的监管？

答：桥西地块实行生地熟让的拍卖形式，由市政府指定市土地开发中心组织代征代拍，交地时间为2010年6月。拍卖金列入市财政预算支出，由市财政局按计划分批划拨到天河区财政局，再由天河区政府划拨到村。

图：国庆期间，猎德村的村民都在陆续搬迁。为了保证安全，警察也加紧了对村内治安的防控。蔡惠中/摄（资料图片）

关于其他热点问题

1.“不赞同拆迁补偿方案户”或被提起诉讼

问：拆迁过程中如果出现钉子户，政府如何面对？

答：现已有100%的猎德村民签名同意推进整体改造工作，99.9%的猎德村民签名同意村集体制定的拆迁补偿安置方案。我们将尽最大努力，说服所有村民，争取100%的村民支持拆迁补偿安置方案。由于猎德村的改造是以村为实施主体，不是政府行为，因此，对于“不赞同拆迁补偿安置方案的重点户”，猎德村将通过法律程序，对其提起诉讼并保留追究损失的权利。

2.猎德村改造模式可以被其他村借鉴参考

问：猎德村的改造模式，其它“城中村”改造可以套用吗？

答：广州市的“城中村”改造坚持“一村一策”的政策。猎德村的改造模式可以作为参考，其它“城中村”改造不一定适用，还要根据各村的特点来选择改造模式。

3.冼村改造规划已通过石牌村改造规划尚在审议

问：天河区的冼村、石牌等“城中村”何时改造、如何改造？

答：冼村、石牌等“城中村”的村民改造愿望非常强烈，冼村的改造规划有关部门已经通过了，石牌村的规划则还在审议中。“城中村”的改造是一个非常复杂的过程，需要适当的条件才能进行，天时、地利、人和缺一不可。

相关专题：猎德改造：古村变身CBD　　

（编辑：左左）