限价商品住宅销售管理办法正在制定

新快报记者　廖颖谊　实习生　张定玉　通讯员　穗宣

不久的将来,长期和小孩挤在只有16平米的房子里的双特困户何洁萍就能和孩子一起搬进金沙洲新社区，住上60平方米的廉租房,“一平方米一元的租金，比现在住的房子还便宜呢。”

今年底，全市5643户双特困户都将成为像何洁萍这样的“幸运儿”。而除了保障房外，相关的保障措施也将同步跟进，其中将对经济适用房和限价商品住宅的概念、销售对象、销售价格、销售程序等方面作出规定，以确保特困户和中低收入者能从这些保障房中享受到真正的实惠。

保障房“准购”条件将明文规定

“到2007年底，全部解决2005年登记在册、人均居住面积10平方米以下的5643户双特困户住房问题，到2010年基本解决全市9200户双特困户和8.46万户中低收入住房困难家庭的住房问题”，从今年上半年起，“惠民66条”中这一加快政府保障型住房建设的惠民之举一度成为了广大媒体关注的焦点。

而除了各个将在年底提供房源的新社区的建设正在顺利推进外，记者在昨日的采访中更获悉，继去年探索以“双限双竞”方法公开出让居住用地，以为广大中低收入市民提供限价房的双限房政策实施后，广州还将继续加大“双限双竞”型居住用地供应量。另外，《广州市经济适用住房管理办法(试行)》将于今日公开相关草案条文，而根据其制定的《广州市限价商品住宅销售管理办法》也正在紧锣密鼓地制定之中。其中将对号入座地明确经济适用房和双限房的相关概念，意义、销售对象、销售价格、销售程序、退出机制。

更值得高兴的是，相关办法中将分别对该类保障型住房的销售对象从户籍、年龄、是否为首次置业、优先购买权等方面进行限制。从而防止购房业主利用限价房谋取利益，使双限房真正惠及中低收入家庭。

3亿元打造金沙洲新社区配套设施

记者昨日在广州最大的廉租房住宅区金沙洲新社区看到，35栋高层住宅已全部封顶，预计9月20日可全部完成外墙装修。据广州市土地开发中心副主任黄东介绍，金沙洲新社区投入3亿多元，将配有幼儿园、小学、中学、肉菜市场等，配套项目预计11月上旬全部完工,年底将提供住房6116套。另外，同德新社区项目和大塘小区新社区项目也可按计划在年底前提供房源。

广州市住房管理处的陈松表示，现在5643户双特困户里有约一半已经住到一些分散的廉租房或是拿到住房补贴，但目前有六七成拿到住房补贴的双特困户也想申请租廉租房。

陈松透露，今年“五一”收到的一万多份经济适用房申请表现正在审核之中。

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