新快报记者 李琳 文/图
两年前开始在广州楼市中出现的写字楼“板房SHOW”，近期在广州写字楼市场有越演越烈之势，销售未启动样板间先开的风气，已从早期的商务式写字楼，刮到了甲级写字楼，甚至超甲级写字楼中，而且样板间越做越漂亮，配置越来越细腻，现场感越来越强，成为今年广州市场写字楼市场的一大特
色。
超甲级写字楼也“SHOW”
据悉，广州写字楼的“板房SHOW”源于2004年的商务式写字楼建设高峰期，激烈的市场竞争，催生出新的写字楼营销模式。天誉商务大厦、合润广场、中旅商务大厦等一些商务式写字楼，打破传统的以毛坯房示人的做法，陆续推出装修到位，并配有办公家具的样板间，给买家更直观的印象。
时至今年，这股“板房SHOW”几乎刮遍了广州的写字楼市场，不管是商务式写字楼，还是以往门槛极高的超甲级写字楼，都纷纷打造起自己的样板间来，就算是全出租的写字楼项目，也一样做足“板房SHOW”。如琶洲的保利国际广场、天河路上的粤海天河城大厦、珠江新城的国际金融广场、天河北的耀中广场，还有老城区的中华国际中心，都在销售或者招商前，就已打造好漂亮的样板间，向租户或买家展示办公区间。
样板间面积可达几千平方米
与住宅样板房相似的是，目前兴起的写字楼都把样板间设在景观、朝向最好的单位，如保利国际广场的样板间能一览无边江景，而中华国际中心的样板间，能将对面烈士陵园和校场路的体育场景观尽收眼底，粤海天河城大厦的样板间，则可望到整个体育中心。这些样板间的规模往往不止几十平方米，有些写字楼的样板间可达几千平方米甚至整层。
值得一提的是，这样写字楼的样板间不仅有交楼标准的装修，有些还有个性装修，展示不同的办公风格和使用功能。许多样板间还配齐了全套办公设备，甚至连电脑、电话、文件架、笔架、图书、摆件等办公室常见用品，都一一配齐，真正让参观者感同身受。有些写字楼项目还将其引入的超高地垫层、地下送风系统、LOW-E玻璃、环保建材等创新元素，都在样板房中用直观的方法展现，突出项目优势。
写字楼促销一大利器
除了样板间外，还有不少写字楼提前“SHOW”起大堂和园林、会所来。如中华国际中心4000多平方米、18米高的号称国内最高大的大堂，保利国际广场的2万平方米的，广州最大面积写字楼中心水景园林，也都在发售、招商时就整体展示出来。耀中广场的大堂，更在招商前就已提前展示了。
业内人士指出，广州写字楼“板房SHOW”越演越烈，是近年写字楼市场竞争加剧使然，直观、可见、可感的样板间，比各种概念宣传、效果图演示要好得多，而创新设计、高科新产品的演示展示，也比销售人员的口头解说更有效果。所以“板房SHOW”，已成为时下写字楼促销的一大利器。
上图：保利国际广场的样板间可望珠江美景。
（晓健／编制）
