新快报记者　姚泳湫

以超大规模、完善配套、旅游项目开发丰富著称的碧桂园假日半岛，以提倡“4＋3”生活模式吸引了大批来自广州、深圳等地的度假买家，随着该盘贵价别墅的推出，如在售的长滩水韵二期大户型别墅总价都超过200万元，吸纳了大批高端买家置业假

交通顺畅度假变常住

据了解，在已经入住的业主中，近期选择每天往返假日半岛与广州市区的车辆正在增多。有关负责人表示，这些最终选择常住在假日半岛的业主多是来自高端别墅，他们愿意花数百万的价钱买栋别墅，也希望拥有个舒心理想的居住环境。假日半岛天然的生态资源是吸引高端业主居住的首要原因，而且目前业主已经有几千户，加上楼盘日渐成熟的社区配套和周边交通要道顺畅，不少来自广州的别墅业主愿意每天花45分钟车程往返工作换来优质居住，对他们来说是一个不错的选择。

据悉，目前假日半岛主推高端别墅，以独立别墅为例，除了带有立体式花园等亮点外，强调天然湖泊、高尔夫球场独到景观的卖点也令产品价值提升不少。在售的长滩水韵二期独立别墅单套总价大约在200万－300万左右，面积更大的户型总价大约400万－500万，因此碧桂园有关负责人预计，近期高端别墅一直热销，未来常住业主会更多，关键的是这些业主不像工薪阶层那样要求固定上班时间，对居住环境要求越高，更愿意选择这种“离尘不离城”的生活方式。

另一方面，随着楼盘居住氛围更加浓郁，故乡里、商业街等旅游设施投入使用，选择来假日半岛过周末日的外来游客也在增多，这也促使了度假买家增加假日半岛物业的使用频率，每逢节假日就回度假屋享受郊外生活。

广州别墅买家追捧“4＋3”生活

据介绍，发展商早在开盘前就将该盘定为“中国首席休闲度假之城”。该盘规模宏大，本身就拥有极其优厚的旅游度假资源，如8000亩天然湖泊、已经投入使用的高尔夫球场和故乡里主题公园等。经过一、二期的销售，事实也证明，广州买家对碧桂园假日半岛也是情有独钟。成交资料显示，该盘全部成交中广州买家占据了有7－8成强。当前，周一至周五在广州市区工作，周五晚至周一早晨在假日半岛“第二个家”中享受假期，已被越来越多的广州市民所接受和实践。

发展商表示，别墅的广州买家既有私营企业主、个体老板，也有企业中高层管理、政府公务员等。他们中大部分都具有一定的经济实力，并且表示购买假日半岛就是为了度假，要将休闲的生活方式进行到底有关负责人还指出，每期别墅的推出都备受关注，尤其是一些中等户型、中等价位的产品都被买家最先抢光，可见“度假屋”在广州买家中仍极受欢迎。相信随着社区的日臻成熟，休闲度假文化将发扬光大，影响更多广州买家。

在珠三角刮起度假风

假日半岛度假别墅刮起的度假风不但备受广州人推崇，并吸引了大批来自泛珠三角地区，如深圳、东莞、佛山等珠三角地区的买家，一股置业假日半岛，在此异地同城生活的度假风潮正悄然刮起。据碧桂园有关负责人介绍，目前已约有1000多深圳人购买了假日半岛。

据统计数据显示，该盘的深圳买家占总购买人数的20％，目前已达到1000多户。据介绍，优质的自然生态环境，度假配套设施齐全，丰富的旅游资源，是深圳人看上假日半岛的首要原因；而且，对深圳人来说，假日半岛具有同城化便利、快捷的交通网络，从深圳到假日半岛只需100分钟车程；而该盘最有杀伤力的卖点在于高性价比：观澜高尔夫、中信高尔夫等深圳别墅盘均价达3万元/平方米左右，且是毛坯房交楼。目前假日半岛的价格是深圳同类别墅的1/3，还连豪华装修及花园园艺，具有极高的投资价值。

碧桂园有关负责人表示，这么多深圳市民选择买假日半岛的别墅，逢周末都吸引大批深圳业主驱车前来度假，抛去工作压力，忘情山水，证明越来越多的深圳人认可假日半岛提倡的“4+3”生活模式。

上图：独立别墅样板房。

买家心态：买间别墅自住兼投资

据悉，碧桂园假日半岛长滩水韵首期自今年“十一”推出以来，受到市场追捧，目前售出200多套别墅，二期产品也有众多买家到现场咨询和登记。

该盘有关负责人指出，超高性价比是吸引买家的最大原因，同时也为产品带来了很大的升值潜力；虽然大部分买家是以自住为主，但别墅的增值潜力也是买家们决定购买的主要因素。业内人士分析，限制别墅用地的政策增强了人们对别墅增值、保值的市场预期，相信这也是假日半岛旺销的一大原因。

买家注重别墅稀缺性

由于国家一直施行限制别墅用地政策，目前广州别墅产品的推出更加稀少，整个广州市来说别墅供应基本处于长期缺货状态。为了应对别墅缺货，虽然一些发展商也改良性地推出了叠加式别墅、空中别墅等新产品，但对独门独户、院落式地生活向往，使得买家对独立别墅增值、保值的期望更高。而假日半岛推出的高尔夫、滨水式的独有景观别墅，具备了不可复制自然资源的优势，别墅的稀缺性更加突出。

据介绍，目前假日半岛别墅买家对物业更明显地具备一种珍藏心态，而据有关销售人员咨询所得，促使大部分买家前来看来看楼的主要原因，也是他们看中了未来别墅的升值前景。

新产品各具看点

据了解，碧桂园假日半岛主推的高尔夫和滨水别墅，两种产品都因其独特的自然生态而更彰显了别墅的稀缺性。该盘拥有一个36洞高尔夫球场，面积达千亩，包括已投入使用的18洞湖景全灯光球场与在建中的后18洞山景球场。目前广州地区尚没有一个36洞高尔夫球场的别墅项目，假日半岛的超大规模在广州来说是空前的。

同时，目前国家已经对高尔夫球场建设采取了限制性政策，2004年1月10日，国务院办公厅发布了关于暂停新建高尔夫球场的通知。因此，假日半岛高尔夫别墅的稀缺性更加突出，更具极高的升值空间。另外，碧桂园假日半岛滨水别墅正对8000亩天然湖泊，无敌的壮阔湖景为别墅的尊贵添了不少分。楼盘内也已建有五星级酒店、故乡里主题公园、商业街等配套设施。旅游资源的充分开发，吸引了大量国内外人士到此度假、旅游、居住，高消费人群的集中，也极大地提升了该盘别墅的物业价值。

新品直击：长滩水韵二期推出新别墅

碧桂园假日半岛长滩水韵二期立体式花园别墅现正推出，该种户型拥有更多亮点：花园立体化使一幢别墅拥有两大私家花园错落有致，业主更轻松享用私家花园，亲近自家的花草树木；一幢别墅两大出入口，出入更方便，互不干扰，增添更多私密空间；置身于立体花园中，或有居于半山、高人一等的感觉，或能享受到更佳的私密性。

该种户型建筑面积246-406平方米，带全屋豪华装修及花园园艺发售，均价6500元/平方米。随着别墅用地限制的政策逐渐产生作用，别墅的稀缺性越来越明显，已经形成买少见少的局面，由此可见，别墅升价是可以看到的趋势。

上图：碧桂园假日半岛现正主推的高尔夫别墅。

滨水物业打造豪宅典范

水能聚财，栖水而居成为无数人梦想的生活。因此，滨水物业成为兼具都市时尚气息，历史文化积淀和优美生态环境的“尊贵新生活”的典范。这就是为什么在都市中的江景豪宅，即便动辄就要2-3万/平方米的价格，并且无论身价如何持续高涨，都仍有大批人对此趋之若鹜的原因。

在近十年，滨水物业的开发更是越来越成为我国房地产开发建设中的一个亮点。假日半岛坐拥8000亩天然湖泊以及社区中的各大人工湖泊，在“滨水”的基础上进一步满足了人们“亲水”的需求，已经有条件使自身成为广州最有特色，最具活力的滨水物业之一。而且相对市中心滨水物业让人瞠目结舌的昂贵价格，在假日半岛如此高的性价比又怎能不让人心动呢？

楼盘介绍

碧桂园假日半岛位于广州“第二绿肺”王子山原生态圈，处于广州新国际机场板块休闲度假生态区，坐拥8000亩天然水库，沿广清高速至广州市区环市路等金融、商业中心约35分钟车程，沿山前旅游大道（规划中的广州北三环）直达国际新机场约20分钟车程，沿广清接驳京珠、广三、广深等高速干线瞬间可达珠三角各城市。

该盘的规划尊重原有自然地貌，依山傍水而建，充分利用原生态果林、植被、水体等生态环境资源，创造出多层次、多样化的生活、休憩、邻里交往等空间体系。每户别墅均错落有序地沿国际标准的湖景高尔夫球场而分布，或是依8000亩天然水库而建，既可临水而居，又饱览丰富的高尔夫球场景观，真正实现人、建筑、自然的多角度重合。

以湖景为题材的国际标准高尔夫球场，以五星级标准建造的假日半岛酒店，以原址搬迁方式建造的“故乡里”主题公园，夏威夷风情商业广场，都为业主提供了周全完善的度假生活配套。

（晓健／编制）